Дело № 2-75/2023

УИД: 91RS0022-01-2022-001983-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Вода Крыма» в лице Феодосийского филиала ГУП РК «Вода Крыма» о понуждении к оформлению лицевого счёта, заключению договора, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ГУП РК «Вода Крыма», Феодосийскому филиалу ГУП РК «Вода Крыма» о обязании ответчика ГУП РК «Вода Крыма» переоформить лицевой счёта на ее имя, заключить договор холодного водоснабжения в отношении строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, взыскании компенсации, об определении порядка пользования земельным участком, третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым, произведен реальный выдел 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> по 1 варианту заключения комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №, №). В частную собственность ФИО1 выделен в жилом доме литер «А»: помещение № коридор площадью 3,9 кв.м; помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м; веранду литер «а»; подвал под литер «А»; подвал под литер «а»; крыльцо; забор №; ворота №. В приложениях № и 32, выделяемые ФИО1 помещения и строения на 1/3 доли, окрашены зеленым цветом. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес>. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с отклонением от идеальных долей при выделе 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> компенсацию в сумме 1587 рублей 50 копеек. Взыскано с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с отклонением от идеальных долей при выделе 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> компенсацию в сумме 1587 рублей 50 копеек. При указанном выделе 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> ФИО1 необходимо выполнить следующую перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А»: произвести закладку дверного проема между помещениями № и №; выделенную 1/3 доли жилого дома оборудовать автономными системами отопления, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Истец пользуется услугой по холодному водоснабжению, однако лицевой счет открыт на целый дом, начисления производятся на умершего, ответчик отказывается заключить договор водоснабжения с ней по различным причинам, и отказывается переоформить лицевой счет на ее имя.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представителем подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГУП РК «Вода Крыма» ФИО8, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против иска, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Представители ФФ ГУП РК «Вода Крыма», третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в производстве Феодосийского городского суда находилось гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, взыскании компенсации, об определении порядка пользования земельным участком, третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым.

Решение Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Исковые требования по встречному исковому заявлению ФИО3 были удовлетворить частично.

Так, указанным решением суда было постановлено следующее.

Произвести реальный выдел 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> по 1 варианту заключения комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №, №).

Выделить в частную собственность ФИО1 в жилом доме литер «А»: помещение № коридор площадью 3,9 кв.м; помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м; веранду литер «а»; подвал под литер «А»; подвал под литер «а»; крыльцо; забор №; ворота №. В приложениях № и 32, выделяемые ФИО1 помещения и строения на 1/3 доли, окрашены зеленым цветом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с отклонением от идеальных долей при выделе 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> компенсацию в сумме 1587 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с отклонением от идеальных долей при выделе 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> компенсацию в сумме 1587 рублей 50 копеек.

При указанном выделе 1/3 доли жилого <адрес> по <адрес> ФИО1 необходимо выполнить следующую перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А»: произвести закладку дверного проема между помещениями № и №; выделенную 1/3 доли жилого дома оборудовать автономными системами отопления, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Определить порядок пользования жилым домом № по <адрес> между ФИО2 и ФИО3 за вычетом тех помещений и строений, которые переданы ФИО1 при выделе 1/3 доли указанного дома.

Выделить в жилом <адрес> по <адрес> ФИО2 в пользование в жилом доме литер «А» помещение № площадью 14,2 кв.м.

Выделить в жилом <адрес> по <адрес> ФИО3 в пользование в жилом доме литер «А» помещение № площадью 14,1 кв.м.

Оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3 следующие строения: № кухня площадью 7,3 кв.м, летняя кухня литер «Б», навес литер «в», сарай литер «Г», навес литер «Д», уборная литер «О», сарай литер «В», №»2 ограждения.

В соответствии с 1 вариантом заключения комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, Приложение № определить порядок пользования земельным участком площадью 0,0312 га, расположенным по адресу: <адрес> и выделить в пользование ФИО1, с учетом выдела принадлежащей ей 1/3 доли жилого по указанному адресу, земельный участок площадью 104 кв.м, включая площадь занятую под строениями, который на схематическом плане Приложения № раскрашен зеленым цветом; выделить в пользование ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 208 кв.м, включая площадь занятую под строениями, который на схематическом плане Приложения № не раскрашен.

В удовлетворении иных исковых требований по встречному иску ФИО3 было отказано.

Указанное решение Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу.

Таким образом, указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, произведен реальный выдел 1/3 доли ФИО1 и определен порядок пользования земельным участком.

ФИО1 неоднократно обращалась в ГУП РК «Вода Крыма» с заявлением о заключении договора водоснабжения и перерегистрации лицевого счета, однако по различным основаниям получала отказ.

Истец пользуется услугой по холодному водоснабжению с 1982 года. Имеются технические условия на подключение холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. Прибор учета не устанавливался (л.д. 12-13).

На основании определения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67), ГУП РК «Вода Крыма» произвел обследование (осмотр) системы водоснабжения, проверены точки подключения к водоснабжению домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования потребителя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено водоснабжение стальной трубой диаметром 35 мм, подключение системы водоснабжения выполнено согласно схемы, водоснабжение в помещениях, находящихся в пользовании ФИО1 осуществляется без прибора учета (л.д. 151).

Согласно акту обследования потребителя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено водоснабжение стальной трубой диаметром 32 мм, подключение системы водоснабжения выполнено согласно схемы, водоснабжение в помещениях, находящихся в пользовании ФИО2 осуществляется по водомеру: СВ-15 (л.д. 150).

Таким образом, судом установлено, что доля домовладения ФИО1 на законных основаниях подключена к системе водоснабжения и она фактически является абонентом ГУП РК «Вода Крыма».

Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 необходимо выполнить технические условия на подключение к сети водоснабжения, предоставить согласие сособственников домовладения на раздел лицевых счетов, суд считает несостоятельным, так как подключение доли домовладения, принадлежащего ФИО1 к водопроводной сети было осуществлено в 1982 году, на основании технических условий от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Следовательно, подключение доли домовладения ФИО1 к водопроводной сети осуществлено на законных основаниях.

Довод представителя ответчика о том, что у ФИО1 отсутствует отдельный почтовый адрес, отсутствуют сведения в ЕГРН о прекращении общей долевой собственности, суд считает несостоятельным, так как право общей долевой собственности прекращено на основании решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Иных оснований, кроме отсутствие технических условий, отсутствие отдельного почтового адреса, отсутствие сведений в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности, для отказа в заключении с ФИО1 публичного договора водоснабжения и водоотведения, ответчиком суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В пункте 3 данной статьи указано, что отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 данного Кодекса.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно статье 2 данного Федерального закона абонент - это физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения (пункт 1); водоотведение - это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (пункт 2); водоснабжение - это водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) (пункт 4); гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пункт 6).

Пунктом 1 статьи 7 Закона о водоснабжении предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании соответствующих договоров. Холодное и горячее водоснабжение с использованием централизованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), заключают договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в соответствии с Законом о теплоснабжении (пункты 2, 3, 4 статьи 7 Закона о водоснабжении).

Обязанность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями Закона о водоснабжении, предусмотрена пунктом 1 статьи 8 названного Закона.

Вместе с тем, отсутствие в наличие у ответчика необходимых документов, в том числе технических условий, обязанность по изготовлению которых, возложена на ответчика, не может ставиться в вину истцу и являться достаточным основанием для отказа в заключении договора водоснабжения и водоотведения при условии, что в настоящее время истец подключен к городским водопроводным сетям и это подключение не является самовольным.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, право требования заключения публичного договора о водоснабжения принадлежит потребителю, то есть законному владельцу помещений (объектов водоснабжения) на оговоренном в законе праве, при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергопринимающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечения учета электроэнергии.

Как установлено судом и не опровергается сторонами, техническая возможность подачи водоснабжающей организацией воды имеется, так как истец пользуется водоснабжением с 1982 года, у истца не установлен прибор учета холодной воды, начисление производится по норме потребления. Обратного, в том числе, факт отсутствия такой технической возможности, ответчиком суду не предоставлено.

Отказ водоснабжающей организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю воду в силу пункта 3 статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Из положений Закона о водоснабжении, Закона о теплоснабжении следует, что лицом, обязанным заключить соответствующий договор с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, горячей воды, энергопотребляющие установки которых находятся в системе теплоснабжения, водоснабжения является единая теплоснабжающая организация в этой системе теплоснабжения и водоснабжающая организация.

Для таких организаций договоры теплоснабжения и водоснабжения являются публичными в силу пункта 7 статьей 15 Закона о теплоснабжении, пункта 3 статьи 13 Закона о водоснабжении.

В данном случае лицом, уполномоченным заключить договор водоснабжения и водоотведения с ФИО1, является ГУП РК «Вода Крыма» в лице ФФ ГУП РК «Вода Крыма», для него договор водоснабжения является публичным.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, с учетом всех приведенных нормативно-правовых положений и пояснений участвующих в деле лиц, исследованных письменных доказательств, суд считает, что отказ ГУП РК «Вода Крыма» в лице ФФ ГУП РК «Вода Крыма» от заключения с ФИО1 договора на водоснабжение и водоотведение ущемляет права истца на водоснабжение, он произведен без надлежащих к тому оснований.

Таким образом, учитывая публичный характер договора водоснабжения, от заключения которого ГУП РК «Вода Крыма» в лице ФФ ГУП РК «Вода Крыма», по общему правилу не может отказаться, суд считает, что ответчиком не представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных законом, для отказа в заключении с истцом договора водоснабжения и водоотведения, кроме отсутствие технических условий, отсутствие отдельного почтового адреса, отсутствие сведений в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности, что не нашло подтверждения в судебном заседании.

Согласно лицевому счету №, адрес: <адрес>, по состоянию на ноябрь 2022 года, наниматель (владелец) – ФИО4, имеется примечание, что ФИО9 умерла (л.д. 152)

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98), таким образом, лицевой счет на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени открыт на умершее в 2010 году лицо.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (иными словами - с ресурсоснабжающими организациями).

Согласно пп. "в" п. 17. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках.

В соответствии с п. 6 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика открыть на ее имя лицевой счет, является излишне заявленным, так как заключение публичного договора водоснабжения и водоотведения автоматически влечет открытие лицевого счета для оплаты услуг по договору водоснабжения и водоотведения.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления не имущественного характера уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Решение в окончательной форме принято 22.03.2023

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» в лице Феодосийского филиала ГУП РК «Вода Крыма» заключить с ФИО1 договор холодного водоснабжения и водоотведения в отношении выделенной ей в частную собственность в жилом доме литер «А»: помещение № коридор площадью 3,9 кв.м; помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м; веранду литер «а»; подвал под литер «А»; подвал под литер «а»; крыльцо, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать с ГУП РК "Вода Крыма» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Тимохина