УИД № Дело №2-107/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 22 марта 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.

при секретаре Шестопал Н.С.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах малолетнего М.Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах малолетнего М.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чего является регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчица является собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, где и проживает со своей семьей и детьми.

В принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она вселила и зарегистрировала по месту жительства своего сына ФИО12, решением Славянского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ М.Е.П. был признан утратившим право проживания в принадлежащей ей квартире и снят с регистрационного учёта. В период времени, когда у них с сыном происходил конфликт из-за отказа его выселиться из квартиры, он без ее согласия зарегистрировал по месту своей регистрации в ее квартире родившегося в его семье ребенка М.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчица проживает со своими детьми в принадлежащей ей на праве собственности квартире. В ее квартире в настоящее время никто не проживает и квартира подготовлена для продажи. Однако регистрация несовершеннолетнего ребенка в его квартире нарушает ее право на распоряжение своим имуществом, так как покупатели не хотят покупать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, не однократно была извещена. Судебные извещения, направленные ФИО2 возвращены суду из-за истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как истец является собственником спорного домовладения, ответчик зарегистрирован и проживает по иному адресу в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, где и проживает ее малолетний ребенок. В соответствии с законодательством место регистрации детей должно быть по месту регистрации родителей. В материалах дела имеется предварительный договор купли-продажи, согласно которого истец не может продать квартиру, так как в ней зарегистрирован малолетний ребенок, что нарушает ее права.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО Славянский район ФИО4 в судебном заседании просила суд вынести решением на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, а также заключение помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.9).

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит - несовершеннолетний М.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на указанную квартиру у несовершеннолетнего М.Д.Е. отсутствует.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу:<адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Вместе с ней проживает ее малолетний ребенок М.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, несовершеннолетний М.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что нарушает права ФИО1 как собственника указанного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания несовершеннолетнего М.Д.Е. утратившим право пользования жилой площадью квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.

Факт регистрации несовершеннолетним М.Д.Е. на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать М.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья -

Мотивированный текст решения изготовлен 23.03.2023г.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.