Дело № 2-235/2025
УИД 29RS0019-01-2025-000178-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Онега 31 марта 2025 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шинаковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Мининой А.В.,
с участием помощника Онежского межрайонного прокуратура ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Шевчуку ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес>. В 2012 году по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Шевчук ..., <Дата> года рождения, который в данное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.
Определением суда от 3 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Онежского муниципального округа Архангельской области.
Истец, в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что ФИО3 который является дальним родственником её покойного мужа, попросил его зарегистрировать в спорном жилом помещении, так ему это было необходимо для устройства на работу. Никакие сведения о нем ей не известны, жилым помещением он никогда не пользовался и не вселялся в него, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не нёс и не несет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Третье лицо администрация Онежского муниципального округа Архангельской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направили. В представленном отзыве оставляют решение по исковому заявлению на усмотрение суда.
По определению суда дело рассмотрено без участия ответчика, третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Исходя из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, не приобретшим право пользования жилым помещением, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении, в том числе по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 ... на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 ... - жена, ФИО4 ... - дочь, ФИО5 - внук. ФИО6 согласно записи акта о смерти ... умер <Дата>.
Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире с <Дата> зарегистрирован ФИО3
В представленных суду заявлениях, жители пос. Шомокша Онежского района ФИО8, ФИО9, ФИО10 подтвердили, что ФИО3 никогда не проживал и не живет в настоящее время в квартире истца по адресу: <Адрес>.
На основании изложенного, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик проживал в спорном жилом помещении, принимал меры к вселению в спорное жилое помещение и реализации иных предоставленных законом прав и обязанностей члена семьи нанимателя.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон, каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.
Вопреки указанным требованиям закона объективных и допустимых доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору социального найма с момента регистрации в спорном жилом помещение, а именно обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.
Намерение исполнять обязанности по договору социального найма в части внесения платы за коммунальные услуг ответчиком не реализовано и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
Наличие в спорном жилом помещении личных вещей ответчика судом в ходе рассмотрения гражданского дела также не установлено.
Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что с момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик вселился в жилое помещение, исполнял обязанности по договору социального найма, вел совместное хозяйство с проживающими в данном жилом помещении лицами, совершал иные действия, направленные на приобретение права пользования жилым помещением, в том числе участвовал в содержании жилого помещения и мероприятиях по обеспечению надлежащего состояния жилого помещения.
В этой связи суд приходит к выводу о том, что после регистрации в спорном жилом помещении ответчик каких-либо действий по приобретению права пользования жилым помещений не совершал, при этом сама по себе регистрация ответчика является лишь актом административного характера и права на жилое помещение не порождает.
Поскольку представленными истцом доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, подтверждается не приобретение ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу органами регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ... (паспорт ...) к Шевчуку ... (паспорт ...) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шевчука ... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шевчука ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>.
Взыскать с Шевчука ... в пользу ФИО1 ... 3000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий подпись М.В. Шинакова
...
...