Дело № 2-3738/2025
УИД 48RS0002-01-2025-001199-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего судьи Бессоновой С.Г.
при секретаре Корнейчук В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КС-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КС-Сервис» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1 В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, и ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность в общей сумме 96 084, 95 руб., которую истец, после отмены судебного приказа должником, просит взыскать с ответчика в заявленном размере, а также госпошлину в размере 4 794 руб.
Представитель истца ООО ««КС-Сервис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Правил №354 содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Само по себе встроено-пристроенные помещение означает единую систему инженерных коммуникаций. Состав общего имущества многоквартирного дома не ограничивается только подвалом, лестничными клетками, входными группами и придомовой территорией (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.1 ст.156 ЖК РФ).
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.2 ст.156 ЖК РФ).
Судом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником нежилого помещения, площадью 172,5 кв.м., кадастровый №, расположенного на этаже № по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, <адрес>
Многоквартирный <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «КС-Сервис», осуществлявшего работы по обслуживанию и ремонту общедомового имущества данного многоквартирного дома, что подтверждено договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и Приложениями №№, № к нему; протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ; Уставом ООО «КС-Сервис», утвержденным решением единственного участника ООО «КС-Сервис» (решение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Суду не представлены доказательства того, что нежилое помещение № общей площадью 172,5 кв.м., расположенное по адресу по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, не связано с общим имуществом жилого дома, равно как и не доказано, что данное нежилое помещение является полностью обособленным, изолированным и может существовать отдельно без жилого дома.
Из расчета задолженности, представленной ООО «КС-Сервис», усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга собственника ФИО1 по нежилому помещению по адресу: <адрес>, перед ООО «КС-Сервис» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 96 084 рубля 95 копеек.
Суд, проверив расчет задолженности, не находит оснований не согласиться с ним, так как он является арифметически верным, произведён в соответствии с требованиями закона, доказательств неполноты учета которых суду ответчиками, обязанными в силу ст. 56 ГПК РФ доказать данное обстоятельство, не представлено.
Доказательств, опровергающих установленные судом по делу обстоятельства, в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального права РФ, ответчиками суду не представлено.
ООО «КС-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1
В связи с возражениями должника ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 27 Октябрьского судебного района г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «КС-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению № в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 46 250 рублей, в связи с чем истец обратился в суд в порядке искового производства с настоящим иском.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из содержания и смысла вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, будучи собственником нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнял надлежащим образом возложенную на него законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 96 084 рубля 95 копеек, которая подлежит взысканию с него в принудительном порядке в пользу истца.
В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Установлено, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 794 руб., что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 794 рубля и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 руб.
Поскольку решением требования истца удовлетворены, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 794 руб. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ООО «КС-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия № №), в пользу ООО «КС-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 96 084 рубля 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 794 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ С.Г. Бессонова
Мотивированное решение
в соответствии со ст. 108 ГПК РФ
изготовлено 12 августа 2025 года.