Решение по делу № 2-5430/2023 от 19.06.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием старшего прокурора г.о.<адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО7 комбинированный «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО2, 3-е лицо: ФИО11, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1 по г.о. <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО2 по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом <адрес> было вынесено решение по иску ФИО12 ФИО7 комбинированный «<данные изъяты>» к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с неисполнением со стороны должников добровольно решения суда был получен исполнительный лист и ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью реализации заложенного имущества на публичных торгах судебным приставом-исполнителем <адрес> РОСП ГУ ФССП России по <адрес> было вынесено Предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю: ФИО14 ФИО7 комбинированный «Ипотека Инвест» нереализованного имущества должника в виде квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности компании ФИО13 ФИО7 комбинированный «Ипотека Инвест» на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На момент подачи искового заявления ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> отсутствие каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование ответчиками не исполнено, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал их незаконными и необоснованными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ Тверским районным судом <адрес> было вынесено решение по иску ФИО15 ФИО7 комбинированный «Ипотека Инвест» к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

С ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО16 ФИО7 комбинированный «<данные изъяты>» солидарно взыскана задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга в размере <данные изъяты> проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена для реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью реализации заложенного имущества на публичных торгах судебным приставом-исполнителем <адрес> РОСП ГУ ФССП России по <адрес> было вынесено Предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю: ФИО17 ФИО7 комбинированный «<данные изъяты>» нереализованного имущества должника в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО18 ФИО7 комбинированный «<данные изъяты>» является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, в свою очередь, согласие собственника на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении неимущественного требования истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19 ФИО7 комбинированный «ФИО20» к ФИО4, ФИО2, 3-е лицо: ФИО21, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО4, ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ОУФМС по г.о. <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО2 по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО22 ФИО7 комбинированный «Ипотека Инвест» в счет оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ФИО23