Дело №

УИД 50RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Хватовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Восток Истра» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Восток Истра» обратилось в суд с иском к ФИО5 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, с 10.04.2024г.

Ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО6, однако она умерла, а ее наследники не обращались в управляющую компанию с целью заключения договора управления на свое имя. Прежний собственник не снят с регистрационного учета.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей. В настоящее время задолженность ответчика составляет 67 764,02 рублей, пени – 14 706,75 рублей, а всего – 82 470,77 рублей. Дата последней оплаты – 15.06.2023г.

В связи с изложенным, ООО УК «Восток Истра» просит суд взыскать с ФИО1 за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 67 764 рубля 02 копейки, пени – 14 706 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство об уточнении исковых требований.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 39-40).

При таких обстоятельствах, учитывая уточненные требования истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону с 10.04.2024г.

Ранее собственником указанной квартиры являлась <адрес>, наследники не обращались в управляющую компанию с целью заключения договора управления на свое имя. Прежний собственник не снят с регистрационного учета.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей. В настоящее время задолженность ответчика составляет 73 559 рублей 87 копеек, пени – 17 223 рубля 40 копеек, а всего – 90 783 рубля 27 копеек. Дата последней оплаты – 15.06.2023г.

Ответчиком доказательств исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним, в связи с чем удовлетворяет заявленные ООО УК «Восток Истра» требования в полном объеме и взыскивает с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени в размере – 90 783 рубля 27 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Восток Истра» к ФИО7 взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «Восток Истра» с ФИО8 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 73 559 рублей 87 копеек, пени – 17 223 рубля 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 90 783 (девяносто тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 27 (двадцать семь) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья Е.С. Ажеева