Дело № 2-356/2025

УИД37RS0016-01-2025-000447-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Пестяки 30 июня 2025 года

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Ляпиной Е.С.,

при секретаре Саковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Пестяки Ивановской области 30 июня 2025 года гражданское дело по заявлению Администрации Мытского сельского поселения Верхнеландеховского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание с местоположением: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мытского сельского поселения Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование своих требований указали, что 24 сентября 2021 года по заявлению администрации Мытского сельского поселения Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области вышеуказанное нежилое здание принят на учет Управлением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в качестве бесхозяйного объекта. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного права на данный объект не заявлены. Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Учитывая, что спорное имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, Администрация Мытского сельского поселения просит признать право муниципальной собственности на указанное имущество.

Представитель заявителя - администрации Мытского сельского поселения Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица - Департамента Управления имуществом Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заявленные требования оставил на усмотрение суда, указа, что нежилое здание с кадастровым номером 37:01:010110:1573, расположенное по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, не содержит сведений об указанном имуществе. Департамент не имеет притязаний в отношении указанного объекта. Оставляют решение на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.

согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В зависимости от вида бесхозяйной вещи закон устанавливает различные основания и порядок приобретения права собственности.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" утвержден порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Данный порядок в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Из анализа приведенных положений права следует, что действующее законодательство предписывает в обязательном порядке постановку на учет спорного имущества как бесхозяйного и с этой целью требует подачи заявления органом местного самоуправления для проведения процедуры обращения бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры в собственность муниципального образования.

По смыслу указанных норм иные органы данным правом не обладают, следовательно, органы местного самоуправления обязаны принимать меры по постановке бесхозяйного имущества на учет.

В соответствии с частью 1 статьи 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

На основании п.п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Как следует из положений ч. 5 ст. 50 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года в случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

Судом установлено, собственник нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> неизвестен, что подтверждается:

-выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нежилое здание (Магазин), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принят на учет, как бесхозный объект недвижимости 24.09.2021 (л.д. 26.03.2025);

-справкой межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 12.05.2025, согласно которой нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, отсутствует (л.д.10);

- справкой Департамента имущества Ивановской области от 12.05.2025, согласно которой нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.12-13);

-справкой Администрации Верхнеландеховского муниципального района от 28.05.2025, согласно которой нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Верхнеландеховского муниципального, отсутствует (л.д.11);

- справкой Администрации Мытского сельского поселения Верхнеландеховского муниципального района от 28.05.2025, согласно которой нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Мытского сельского поселения, не числится (л.д. 6).

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Поскольку собственник недвижимого имущества - нежилого здания (Магазин), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> неизвестен, указанное недвижимое имущество в соответствие с ч. 1 ст. 225 ГК РФ является бесхозяйным.

24 сентября 2021 года нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на основании заявления Администрации Мытского сельского поселения поставлено на учет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ивановской области, как бесхозяйное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По истечении года со дня постановки на учет бесхозяйного имущества - нежилого здания (Магазина) с кадастровым номером №:1573, расположенного по адресу: <адрес>, права на это имущество никто не заявил, что подтверждается: выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 июня 2025 года.

Поскольку Администрация Мытского сельского поселения по истечении года со дня постановки на учет бесхозяйного имущества обратилась в суд с заявлением о признании муниципальной собственности на это имущество, в течение года со дня постановки на учет этого имущества, как бесхозяйного, права на это имущество никто не предъявил, то заявленные требования Администрации Мытского сельского поселения подлежат удовлетворению на основании абзаца 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Администрации Мытского сельского поселения Верхнеландеховского муниципального района (ИНН<***> ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Мытским сельским поселением право муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Ляпина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 года