Решение по делу № 2-2779/2025 от 20.10.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг по оплате жилья, коммунальных услуг, отоплению, взносов на капитальный ремонт, на твердые коммунальные отходы, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы к производству суда.

УИД 21RS0№-18

Дело № 2-2779/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Южный», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Чебоксарскому межрайонному отделению акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», филиалу Марий Эл и Чувашии (ПАО) Публичное акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг по оплате жилья, коммунальных услуг, отоплению, взносов на капитальный ремонт, на твердые коммунальные отходы, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы к производству суда,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Южный» (далее – ООО «Южный»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта»), Чебоксарскому межрайонному отделению акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» (далее – АО Чувашская энергосбытовая компания), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее – ООО «Ситиматик Чувашия»), Филиалу Марий Эл и Чувашии (ПАО) Публичное акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы на жилое помещение, коммунальные услуги отопления, взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в долевом соотношении на ФИО3 и ФИО4 – по 1/2 доле в оплате за коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование требований указано, что ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу. Членами одной семьи стороны не являются, соглашение о порядке оплаты указанных услуг между ними не достигнуто. Мирно договориться по оплате жилья, коммунальных услуг отопления, взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов, не получилось, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в установленные законом сроки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещение, направленное на имя ответчика, о слушании дела вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить почтовую корреспонденцию.

Представители ответчиков ООО «Южный», АО «Чувашская энергосбытовая компания», НО «Фонд капремонта», ООО «Ситиматик Чувашия», ПАО «ЭнергосбыТ Плюс», будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную<адрес> общей площадью 23,75 кв.м, расположенную в <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый.

На момент рассмотрения дела, исходя из представленной ООО «Южный» выписки из лицевого счета, усматривается, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ответчик ФИО4, истец ФИО3 указана как незарегистрированный владелец.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Стороны являются сособственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Членами одной семьи стороны не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов между сторонами не заключено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственников жилого помещения, требования ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, коммунальных услуг отопления, взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении подлежат удовлетворению.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Южный».

Ресурсоснабжающими организациями по поставке горячего водоснабжения и отоплению является ПАО «Т Плюс», по начислению взносов на капитальный ремонт – НО «Фонд капремонта», электроэнергии – АО «Чувашская энергосбытовая компания». Услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами и вывоз мусора осуществляют ООО «Ситиматик Чувашия».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав собственника на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от других сособственников жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Между тем, требования к ООО «Южный», НО «Фонд капремонта», АО Чувашская энергосбытовая компания, ООО «Ситиматик Чувашия», ПАО «Т Плюс» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг суд находит преждевременными, поскольку обязанность управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям каждого из сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, услуг отопления, электроэнергии, по взносам на капитальныйремонт, за обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в долевом соотношении от суммы платежа:

– на ФИО3 –1/2 доли от начисленных сумм;

– на ФИО4 – 1/2 доли от начисленных сумм.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «Южный» (ИНН <данные изъяты>), Чебоксарским МО АО«Чувашская энергосбытовая компания» (<данные изъяты>), НО «Фонд капремонта» (<данные изъяты>), ООО «Ситиматик Чувашия» (<данные изъяты> филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (<данные изъяты>), отдельных платежных документов на имя ФИО1, на имя ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг отопления, электроэнергии, по взносам на капитальный ремонт, за обращение с ТКО взносов за капитальный ремонт, расходов на оплату за ТКО, электроснабжение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 г.

Судья О.С. Захарова