УИД № 14RS0016-01-2022-002034-73

Дело № 2-1610/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчика ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, уехал в июле 2022 г., место его нахождения истице не известно, на звонки не отвечает, телефон не доступен.

На судебное заседание истица ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Марков Е.М., назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав доводы участника процесса, заключение прокурора г. Мирный РС(Я) ФИО4., полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как следует из материалов дела, истица ФИО1, <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации: 29.01.2019, документы-основания: договор купли-продажи жилой недвижимости от 16.01.2019 (л.д. 8-10).

Согласно справке ООО «УК Гарант-Сервис» от 05.12.2022, по адресу: <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО2, <дата> г.р., с 08.05.2019 по настоящее время (л.д. 15).

Судом установлено и не опровергнуто допустимыми и относимыми законодательством доказательствами, что истица является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 16.01.2019; последняя с момента приобретения квартиры проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания; ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, при этом фактически в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в жилом помещении его личных вещей не имеется, членом семьи собственника не является, каких-либо договоренностей или соглашений с собственниками жилого помещения не заключалось.

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15.12.2022 г.

Председательствующий Иванова С.Ж.