Дело №

УИД: 28RS0№-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой О.В.,

с участием: помощника прокурора <адрес> ФИО7,

при секретаре Биньковской М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО1, к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать ФИО5, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв. А, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указывает, что совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО1 являются собственниками данного жилого помещения, которое было приобретено ею у ответчиков в 2017 году, что подтверждается договором купли-продажи <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли все принадлежащие им вещи, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей и её детям на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в спорное жилое помещение ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не предпринимали, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавали. Просит признать ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв. А. В добровольном порядке снятие ответчиков с регистрационного учета невозможно, так как ей неизвестно место их проживания.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, с исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, с исковыми требованиями согласились в полном объеме.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, общей площадью 51,8 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, кв. А, что подтверждается произведенной государственной регистрацией права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Максимовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО2 И ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>, кв. А, в статусе «не родственник».

Согласно адресных справок, предоставленных ОВМ МО МВД России «Октябрьский» и отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО5, ФИО2 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>, кв. А.

То обстоятельство, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу и её несовершеннолетним детям, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом их постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО2, ФИО6 по адресу спорного жилого помещения: <адрес>, кв. А, не проживают, попыток к вселению не предпринимали.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 "Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета", утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования иска ФИО3, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв. А на праве общей долевой собственности. Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6 с момента передачи указанного жилого помещения истцу по договору купли-продажи не проживают в спорном жилом помещении, жилой площадью по назначению не пользуются, не осуществляют жилищные права и не выполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не носит временный характер, они добровольно выехали на другое место жительства со всеми принадлежащими им вещами, препятствий в пользовании ответчиками жилым помещением истец не чинила, в связи с чем, требование истца о признании ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв. А, суд находит законным и обоснованным.

Представленные суду не заверенные надлежащим образом копии паспортов ответчиков, из которых следует, что они сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>, кв. А, не являются допустимым доказательством, поэтому не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Утрата права пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по данному жилому помещению в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При этом в силу подпункта «е» пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, в указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЕАО, ФИО6, родившегося в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв. А.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Октябрьский районный суд, начиная с 13 сентября 2022 года.

Председательствующий О.В. Белова

В окончательной форме решение изготовлено 12 сентября 2022 года.