Гражданское дело № 2-3007/2023
68RS0001-01-2021-007872-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.,
при секретаре Шпагиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ГрадСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ГрадСервис» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 – май 2021 г. в размере 79 666,59 руб., пени с размере 10 194,61 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 896 руб., за оказание юридических услуг в размере 5 000 руб.
В обоснование иска указав, что ООО «УК ГрадСервис» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>, в том числе обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме.
Собственником квартиры <данные изъяты> указанного дома является ФИО1
В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги у ответчиков за период июля 2019 г. – май 2021 г. в размере 79 666 руб. 59 коп., а также пени в размере 10 194 руб. 61 коп., которую просит взыскать с ответчика.
В последующем истец уменьшил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 856,80 руб., пени в размере 10 194,61 руб., а также судебные расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 896 руб. и услуг представителя в размере 5 000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г.Тамбова от 20.10.2021 г. судебный приказ по делу <данные изъяты> от 30.08.2021 г. о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 г. – май 2021 г. в размере 79 666,59 руб., пени в размере 10 194,61 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1448 руб., расходов за оказание юридических услуг в размере 5 000 руб. отменен.
Определением суда от 18.07.2023 г. заочное решение от 18.01.2022 г. отменено.
Представитель истца ООО «УК ГрадСервис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В судебном заседании 04.09.2023 г., ФИО1 пояснил, что в связи с материальными трудностями он 2019 г. не оплачивал жилищно-коммунальные услуги за 9 месяцев. В настоящее время он ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, в том числе и образовавшуюся задолженность. Считает, что сумма пени истцом завышена, в связи с чем, просил ее снизить.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1, 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.
Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры <данные изъяты> является ФИО1
ООО «УК ГрадСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и иным проживающим в помещениях лицам.
Согласно выписки из домовой книги и лицевого счета <данные изъяты> от 18.11.2021 г., в указанной выше квартире зарегистрированы: с 16.08.2020 г. ФИО1, с 21.05.2008 г. ФИО3, <данные изъяты> года рождения.
За периоды с июля 2019 г. по май 2021 г. ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 67 856 руб. 80 коп.
Расчет суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом, проверен судом, признан правильным и оспорен ответчиками.
Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За периоды с 10.08.2019 г. по 27.07.2021 г. размер пени составил 10194,61 руб.
В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.
В соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика ФИО1 о применении ст.333 ГК РФ и находит, что определенная истцом сумма пени несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 5 097,30 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально части удовлетворенных требований.
Как разъяснено в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).
Таким образом, размер государственной пошлины, которая составляет 2 742,92 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК ГрадСервис».
Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 5 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ГрадСервис» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, 23<данные изъяты> в пользу ООО «УК ГрадСервис» <данные изъяты> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 г. по май 2021 г. в размере 67 856 рублей 80 копеек, пени в размере 5 097 рублей 30 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 742 рубля 92 копейки, и расходов за оказание юридических услуг в размере 5 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.
Судья Дьякова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 19 сентября 2023 года
Судья Дьякова С.А.