УИД 50RS0026-01-2023-010250-07
Дело № 2-9192/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2023 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при помощнике судьи Осипове В.М.,
с участием помощника Люберецкого городского прокурора Московской области Касимовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики. В сентябре 2022 ответчики выехали из России и направились в США для постоянного проживания в этой стране. Личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ответчиков, существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение.
Ответчик в установленном законом порядке иск не признал.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО4, который просил удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, позицию по делу не представили.
ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, позицию по делу не представил.
Управление Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, позицию по делу не представило.
Старший помощник Люберецкого городского прокурора дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в виду следующего.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд установил, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
В сентябре 2022 ответчики покинули пределы Российской Федерации и направились в США, что подтверждается таможенными штемпелями в загранпаспортах о пересечении границы РФ и прибытие в иностранные государства.
Для снятия с регистрационного учета ответчики оформили нотариальные доверенности на имя истца с целью снятия их с регистрационного учета. С данными требованиями истец обратилась в МФЦ, на что получило отказ, так как для снятия с регистрационного учета требуется личное присутствие ответчиков.
Ответчики членами семьи истца не являются, бремя содержания квартиры не несут, общее хозяйство с истцом не ведут.
Соглашения о предоставлении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение, суд, с учетом, имеющимся материалами дела доказательств, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023»
Судья
С.Н. Баринов