Решение по делу № 2-1628/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-1628/2023

УИД 66RS0007-01-2022-008561-39

Мотивированное решение составлено 30 мая 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 23 мая 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «8 Марта 181 корпус 2» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «8 Марта 181 корпус 2» предъявило к ФИО1, ФИО3, Т.Т.АБ. иск о возложении обязанности исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - убрать металлические гаражи с земельного участка, принадлежащего собственникам помещений этого многоквартирного дома, в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления в законную силу решения суда, а именно: ФИО3 –металлический гараж, обозначенный на схеме под №, ФИО1 – металлический гараж, обозначенный на схеме под №, ФИО2 - металлический гараж, обозначенный на схеме под №.

Кроме того, товарищество ходатайствовало о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 18.000 рублей, расходов на подготовку схемы расположения металлических гаражей на плане в сумме 15.000 рублей.

В заявлении указано, что в границах земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирный дом, принадлежащего на прав собственности собственникам помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, расположены металлические гаражи, принадлежащие ответчикам, а именно:

ФИО3 - гараж, обозначенный на схеме под № и имеющий координаты

Гараж №

№

ФИО1 - гараж, обозначенный на схеме под № и имеющий координаты

Гараж №

№

ФИО2 - гараж, обозначенный на схеме под № и имеющий координаты

Гараж №

№

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> создано ТСЖ «8 Марта 181 корпус 2», в настоящее время ТСН «8 Марта 181 корпус 2».

Спорные металлические гаражи расположены на земельном участке без согласия собственников помещений МКД.

При формировании земельного участка и передаче его в собственность собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> владельцам металлических гаражей Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга высланы уведомления о необходимости демонтировать металлические гаражи, что подтверждается Постановлением главы Администрации города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании приняли ДД.ММ.ГГГГ решение о возложении на владельцев металлических гаражей обязанности убрать данные гаражи с земельного участка, освободить незаконно занимаемое общедомовое имущество - земельный участок. Собственники решили использовать земельный участок, на котором находятся металлические гаражи, для парковочных мест.

По устной договоренности такие действия владельцы металлических гаражей должны были осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из шести гаражей в добровольном порядке убран только один гараж, остальные собственники не стали выполнять устную договоренность.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам металлических гаражей направлены претензии с требованием исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и освободить незаконно занимаемое общедомовое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование было проигнорировано.

В судебном заседании представитель истца ТСН «8 Марта, 181 корпус 2» ФИО4 отказался от иска к ФИО3 в связи с добровольным исполнением в период судебного разбирательства. Судом отказ от иска к этому ответчику принят, производство по делу в этой части прекращено. Представитель истца требования к ответчикам ФИО1 и ФИО2 поддержал и пояснил, что о судебном разбирательстве эти ответчики прекрасно знают, по-прежнему пользуются гаражами, требования товарищества игнорируют.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против прекращения производства по гражданскому делу в отношении него.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не выразили, ходатайств от них в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ТСН «8 Марта 181 корпус 2» подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что в границах земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирный дом, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> на праве собственности, в отсутствие законных оснований расположены металлические гаражи, принадлежащие:

ФИО1 - гараж, обозначенный на схеме под № и имеющий координаты:

Гараж №

№

ФИО2 - гараж, обозначенный на схеме под № и имеющий координаты:

Гараж №

№

О необходимости демонтировать металлические гаражи ответчикам достоверно известно. От исполнения решения собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым на них возложена обязанность освободить земельный участок от самовольно установленных гаражей, они уклоняются.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

При таком положении суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ТСН «8 Марта 181 корпус 2» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности убрать металлические гаражи с земельного участка, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального Кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Это положение суд находит необходимым разъяснить ответчикам Б.Г.ФБ., ФИО2

Суд находит, что предложенные товариществом сроки – 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, в которые ФИО1, Т.Т.АВ. должны совершить действия (осуществить демонтаж металлических гаражей с земельного участка, принадлежащего собственникам помещений МКД), разумны и справедливы, принимая во внимание осведомленность ответчиков о нарушении действующего законодательства длительное время, игнорирование законных требований товарищества, прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «8 Марта 181 корпус» надлежит взыскать по 6.000 рублей с каждой в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины, при предъявлении настоящего иска в суд.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд находит расходы юридического лица в сумме 15.000 рублей на подготовку схемы расположения металлических гаражей на плане для их идентификации необходимыми судебными издержками.

С ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные издержки в сумме 15.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «8 Марта 181 корпус» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) о возложении обязанности совершить действия удовлетворить:

обязать ФИО1 убрать в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента вступления в законную силу решения суда с земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирный дом, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, металлический гараж, обозначенный на схеме под № и имеющий координаты:

Гараж №

№

обязать ФИО2 убрать в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента вступления в законную силу решения суда с земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирный дом, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, металлический гараж, обозначенный на схеме под № и имеющий координаты:

Гараж №

№

Разъяснить ФИО1, ФИО2, что если они не исполнят решение суда в течение установленного срока, Товарищество собственников недвижимости «8 Марта 181 корпус 2» вправе совершить эти действия за их счет с взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «8 Марта 181 корпус 2» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины по 6.000 (шесть тысяч) рублей с каждой, по 7.500 (семь тысяч пятьсот) рублей в возмещение судебных издержек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья