РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД: 43RS0026-01-2022-000999-80 Дело №2-771/2022
12 cсентября 2022 года г. Омутнинск, Кировская область
Омутнинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,
при секретаре Аполлоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в сентябре 2000 г. она вместе с сыном ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., заехала в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и проживает в нем по настоящее время, добросовестно открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ранее в доме жил Ф.И.О.2, который умер ДАТА ИЗЪЯТА. Дом не был закрыт на замок, электроэнергия не была подключена. Документов на дом нет. Она платит за электроэнергию от имени Ф.И.О.2 От своего имени оплачивает коммунальные платежи за вывоз ТБО. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом по приобретательной давности.
От администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение поступил отзыв, решение оставляют на усмотрение суда. В реестре муниципальной собственности данный дом не значится. В 2000 году дом администрации г. Омутнинска не принадлежал, в муниципальную собственность МО Омутнинское городское поселение в 2006 году не передавался, также не передавался и в 2008 году от МО Омутнинский муниципальный район.
Ранее в судебных заседаниях 18.08.2022, 05.09.2022 истец и ее представитель адвокат Макаров А.П. на иске настаивали. Макаров А.П. пояснил, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, представил квитанции. ФИО1 пояснила, что проживают вместе с сыном в спорном доме почти 22 года, никуда из дома не выезжали. Ей негде было жить, когда приехала в 2000 году в г.Омутнинск из Пермской области, на руках был новорожденный ребенок и мама-инвалид, которая уже умерла. Знакомые подсказали, что дом пустует. Собственником дома являлся Ф.И.О.2, лично его не знала. Родственники Ф.И.О.2 намерений проживать в доме не высказывали, каких- либо претензий к ним не предъявляли. В настоящее время дом пригоден для проживания, периодически ремонтируют, отремонтировали печь, поменяли двор, обрабатывают земельный участок.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании 18.08.2022 исковые требования поддержал. Пояснил, что проживает в этом доме с малолетнего возраста вместе с мамой ФИО1 Зарегистрированы по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. По поводу проживания в доме никто никаких претензий к ним не предъявлял. Дом небольшой, одноквартирный, 2 комнаты и кухня, для проживания пригоден. Ремонтировали дом, поменяли двор, поставили новый забор. Внутри дома сделали ремонт, в 2021 году отремонтировали печь. Коммунальные платежи оплачивает ФИО1, также на протяжении всего периода проживания в доме она ухаживает за огородом, выращивает овощи.
В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Омутнинского районного суда Кировской области от 04.05.2017 в удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом отказано, при этом установлено, что жилой АДРЕС ИЗЪЯТ построен в 1951 г., имеет общую площадь ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., жилую – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. Ф.И.О.2, проживавший по вышеуказанному адресу, умер ДАТА ИЗЪЯТА. ФИО1 в 2016-2017 годах производилась оплата электроэнергии, поставляемой в жилой АДРЕС ИЗЪЯТ, оплата вывоза и утилизации ТБО.
Как следует из сведений, представленных Омутнинским представительством КОГБУ «БТИ» от 16.08.2022, на жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрировано право собственности за Ф.И.О.2 (л.д. 93).
Из материалов наследственного дела № 12/2001, открытого к имуществу Ф.И.О.2, умершему ДАТА ИЗЪЯТА, следует, что Ф.И.О.2 написано завещание, согласно которого Ф.И.О.2 завещает все свое имущество в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся в АДРЕС ИЗЪЯТ, Ф.И.О.3. (л.д. 96 оборот – 97). Свидетельство о праве на наследство не получено.
Согласно записи акта о смерти № 30 от 21.08.2000 Ф.И.О.3 умерла ДАТА ИЗЪЯТА.
Из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.08.2022 следует, что прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не зарегистрировано (л.д. 83).
Согласно информации, представленной УМИ и ЗР Омутнинского района Кировской области по запросу суда, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставлен Ф.И.О.2 на праве пожизненного (наследуемого) владения на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земле. Право пожизненного наследуемого владения не зарегистрировано в установленном порядке, граница земельного участка не установлена. В реестре муниципальной собственности Омутнинского района жилой дом по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, не числится (л.д. 102-105).
Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что АДРЕС ИЗЪЯТ в реестре муниципальной собственности муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области не числится (л.д. 106).
Согласно платежным документам, выданным на имя Ф.И.О.2, продолжает производится оплата электроэнергии, поставляемой в жилой АДРЕС ИЗЪЯТ. Кроме того, ФИО1 призводит оплату вывоза и утилизации ТБО (л.д. 8-51, 72-76).
Свидетель Ф.И.О.7 показала, что ФИО1 постоянно живет с сыном в вышеуказанном доме с 2000 года, никуда не выезжала. Сын был еще маленький, когда они заехали в дом. Раньше с ними еще проживала мама ФИО1, которая умерла. ФИО1 провела в доме электричество, сделала ремонт, полностью переделали двор, ремонтировали крышу, содержит дом в порядке, садит огород.
Свидетель Ф.И.О.8 показал, что ФИО1 является его соседкой, въехала в АДРЕС ИЗЪЯТ и постоянно в нем проживает. В 2014 году он помогал ФИО3 переделывать крышу, двор. Год назад помогал ставить новый забор. Ф.И.О.4 следит за домом, делает ремонт, садит огород. Раньше в указанном доме проживали пенсионеры Ф.И.О.2, они умерли.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости в течение более 18 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.
При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Омутнинский районный суд Кировской области.
Судья О.Л.Лусникова
Мотивированное решение составлено 19.09.2022
Решение23.10.2022