Дело № 2-308/2023
35RS0010-01-2022-012832-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 26 января 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Улитиной О.А.,
при секретаре Скамьиной Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ГСК «Гарант-1» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Согласно справки председателя ГСК «Гарант-1» ФИО2 является членом ГСК, владеет гаражным боксом №, находящегося в здании с кадастровым номером №, построенного в 2000 году. Паевые взносы выплачены в 2000 году полностью.
Согласно представленного в материалы дела технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 15.11.2021, гаражный бокс № является нежилым помещением, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201022:161, площадью 24 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, бокс № и имеет следующие координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 от 20.102.2022 здание гаража расположено не в границах земельного участка с кадастровым номером № предоставленного для размещения индивидуальных гаражей. Здание гаража расположено на землях государственной собственности до разграничения и частично на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание объектов железной дороги». Гаражный бокс возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Согласно заключения специалиста АНО «Центр судебных экспертиз и исследований» № здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,, бокс № (ГСК Гарант-1), соответствует существующим градостроительным, строительным, противопожарным, транспортным, экологическим нормам и правилам, техническим регламентам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении и эксплуатации спорного объекта при условии проведения восстановительного ремонта системы пожарной сигнализации исследуемого гаражного бокса, в связи с тем, что неисправность системы пожарной сигнализации является нарушением требований СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и систем пожарной сигнализации требования пожарной».
Истец, на основании изложенных обстоятельств, обратился в суд с иском, в котором просил признать за собой право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 24,0 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, бокс №, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 15.11.2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, действовал через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Гарант-1» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «РЖД» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что частично гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащем РЖД.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, исходя из фактических обстоятельств дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, учитывая, что истец является членом ГСК «Гарант-1» членские взносы выплачены в полном объеме, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, гаражный бокс соответствует существующим градостроительным, строительным, противопожарным, транспортным, экологическим нормам и правилам, техническим регламентам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает правомерным требования о признании права собственности ФИО2 на гаражный бокс № удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 15.11.2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных границ точек контура
Координата Х
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.А. Улитина
Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023.