Дело 2-294/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 10 марта 2025 года
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего, судьи Ахмерова Р.Р.,
при секретаре Халимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском о признании ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> по нижеследующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2 согласно договору купли продажи купил у Н.Т.С., Н.А.Ю. квартиру <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по вышеуказанному адресу является гр. ФИО3, который членом семьи истца не является, по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает. В связи с чем, ФИО2 просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета
В судебное заседание ФИО2 не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание ответчик, ФИО3 не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, о чем свидетельствует имеющийся в деле конверт, вернувшийся в суд с отметкой "истек срок хранения". При этом ответчиком до судебного заседания суду не было представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин ее неявки в судебное заседание.
Третье лицо, ОМВД России по г. Агидель, на судебное заседание не явился, своего представителя не направил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание надлежащее извещение сторон, учитывая, что истец ФИО4, при предъявлении иска не выразил возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н.Т.С., действующая за Н.А.Ю. продала, а ФИО2 купил квартиру <адрес>.
При этом, объект принадлежал продавцу на основании следующих документов: договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Из Сведений из единого государственного реестра недвижимости видно, что правообладателем квартиры <адрес> по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 .
Согласно справке отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Агидель Республики Башкортостан ответчик ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3, зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако, в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, не является, по месту регистрации не проживает, регистрация ФИО3 препятствует ФИО2, как собственнику, распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.
Таким образом, право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 прекратилось в связи с оформлением жилого помещения на собственника ФИО2
Являясь собственником жилого дома, ФИО2 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он в течение 7 дней со дня получения копии решения может подать заявление об отмене этого решения в случае представления доказательств об уважительности неявки на судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Р. Ахмеров