Решение по делу № 2-135/2025 от 10.04.2025 - о выселении из жилого помещения и по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

11RS0016-01-2024-002139-59

дело №2-135/2025

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской ФедерацииоРоссийской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Смолевой Ю.В.,

с участием прокурора Нестеренко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт «10» апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>. В обоснование требований указано, что за истцом закреплено спорное жилое помещение. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который лишен родительских прав в отношении истца. Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по содержанию жилого помещения, невозможность совместного проживания с ним, ввиду его аморального поведения, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Определением Сыктывдинского районного суда РК от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МР «Сыктывдинский» РК.

На основании определения Сыктывдинского районного суда РК от 06.03.2025 к производству принято исковое заявление администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - и снятии с регистрационного учета для совместного рассмотрения с первоначальными исковыми требованиями ФИО1 Администрация МР «Сыктывдинский» Республики Коми признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, в рассматриваемом гражданском деле.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержали.

Представитель третьего лица администрации МР «Сыктывдинский» РК ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, указав, что администрацией был осуществлен выезд по спорному адресу и установлено, что в квартире никто не проживает, газ и вода перекрыты, холодильник пустой.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представителя не направил, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, находившего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, – находится в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

На основании решения Исполнительного комитета Сыктывдинского Совета депутатов трудящихся №286 от 11.12.1987 вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Ш. на состав семьи 2 человека, включая ответчика ФИО2, приходящегося ему сыном.

Судом также установлено, после смерти Ш. спорное жилое помещение осталось в пользовании ответчика ФИО2

В последующем, в связи с лишением ФИО2 родительских прав на основании распоряжения сектора опеки и попечительств Агентства РК по социальному развитию по Сыктывдинскому району №163-О от 20.09.2013 за истцом ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

Ссылаясь на то, что ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, а совместное с ним проживание невозможно ввиду его аморального образа жизни, ФИО1 обратился в суд с рассматриваемым иском.

В свою очередь, администрация МР «Сыктывдинский» Республики Коми, обращаясь в суд с самостоятельными требованиями, находила ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ввиду того, что ответчик длительное время в нем не проживает и обязанность по содержанию жилого помещения не исполняет.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 678, ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения не менее трех лет назад. Так, по поручению суда участковым уполномоченным ОМВД России по Сыктывдинскому району осуществлен выход по адресу: <адрес> – с целью установления факта проживания ответчика. По результатам проверки установлено, что в спорном помещении никто не проживает, входная дверь квартиры опечатана абонентским участком ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», со слов соседей в квартире никто не проживает более трех лет.

Из представленного администрацией муниципального района «Сыктывдинский» акта осмотра спорного жилого помещения от 03.04.2025 следует, что в жилом помещении никто не проживает, коммунальными ресурсами не пользуется (газ, ХВС перекрыты), продукты питания, одежда отсутствуют.

Согласно предоставленной старшим УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Сыктывдинскому району информации ФИО2, имеющий регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, – фактически проживает по адресу <адрес>.

Из представленных в материалы дела копий судебных постановлений Сыктывдинского районного суда РК в отношении ФИО2 также следует, что последний, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, – проживает фактически по адресу <адрес>.

Установленные при рассмотрении настоящего дела обстоятельства, по убеждению суда, достоверно свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, выезд из жилого помещения носит постоянный характер, при этом какие-либо препятствия для использования ФИО2 спорного жилого помещения отсутствовали.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик не несет бремя содержания имущества, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, о чем свидетельствует состоявшийся 03.03.2025 судебный акт по делу №2-75/2025 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сыктывдинская тепловая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, что им фактически в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, в жилом помещении не проживает, тогда как у него отсутствуют какие-либо препятствия для использования жилого помещения, а равно ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, что в свою очередь, свидетельствует об утрате им прав пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - и выселении из данного жилого помещения, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, заявленные ФИО1 и администрацией МР «Сыктывдинский» Республики Коми требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Выселить ФИО2 (паспорт №), <дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2025 года.

Судья Ю.В. Рачковская