Дело № 2-279/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорочинск 29 апреля 2025года
Сорочинский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.
при секретаре Нагаевой О.А.,
с участием представителя ответчика- адвоката Иванова А.А., действующего на основании ордера 56-02-2025-02687896 от 13.03.2025 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.С ДД.ММ.ГГГГ истец прописала в своем доме ответчицу, несмотря на это, ответчица никогда не проживала в доме. Просит признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой, направленной почтовой связью по адресу указанному истцом в исковом заявлении, согласно которого ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако конверт вернулся в суд по истечению срока его хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В связи с изложенным, суд считает ответчицу ФИО2 извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Кроме того, в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчице в качестве представителя назначен адвокат.
Представитель ответчицы адвокат ФИО3 А.А.возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 приобрела у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> согласно справки архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решения Исполкома горсовета <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги для прописки граждан проживающих по <адрес>, ответчица ФИО2с ДД.ММ.ГГГГ прописана по указанному адресу по настоящее время.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ 4. в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована истцом в доме расположенном по адресу <адрес> без вселения ответчицы в спорное жилое помещение, в целях оформления ФИО2, приехавшей из Р. Казахстан, необходимых ей документов. В настоящее время по указанному адресу ответчица не проживает. Кроме того, договор найма жилого помещения ФИО1 с ответчицей не заключала, фактически в доме она не проживает, личных вещей в доме нет, доказательств наличия права пользования жилым помещением не представлено.
Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, а именно в связи с произошедшим в 2024 году весенним паводком, указанный дом был признан аварийными и истице была оказана финансовая помощь, в связи с чем, ей необходимо предоставить в администрацию документы о том, что в указанном аварийном доме никто не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 не приобрела право пользования жилым домом истца.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО4 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Т. Устабаев
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.05.2025 г.
Судья Е.Т. Устабаев