Дело № 2-VI-77/2023
УИД 14RS0014-02-2023-000092-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при помощнике судьи Тимофеевой Г.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Витим
20 ноября 2023 года
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Поселок Витим» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Поселок Витим» Ленского района с указанным выше иском, в обоснование которого привела следующие обстоятельства. ФИО7 супруг истца, являлся правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей № №, выданного 05 января 1998 года Витимской поселковой администрацией для индивидуального жилого дома, на праве пожизненного наследуемого владения. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти супруга ФИО2 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу, приняла наследством.
Вместе с этим, на момент смерти супруга земельный участок не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, право собственности умершего ФИО8. также не было зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет. В период, истекший после смерти супруга, истец предприняла меры по содержанию земельного участка, его сохранению и по защите от посягательств третьих лиц. В августе 2023 года ФИО2 обратилась в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) с целью оформления права собственности на спорный земельный участок. Однако регистрирующим органом выдано уведомление от 31 августа 2023 года о приостановлении государственной регистрации права с рекомендацией о предоставлении документа, подтверждающего возникновение у заявителя права собственности на спорный земельный участок. Поскольку иного способа защиты, кроме обращения в суд, у истца не имеется, просит суд признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в суд не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Истцом обеспечена явка представителя ФИО1 по доверенности № от 30 сентября 2023 года.
Представитель ответчика администрации МО «Поселок Витим» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление ФИО2, которым ответчик не представил возражений относительно заявленных истцом требований, полагая их обоснованными.
В суд не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия). О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дел представлен отзыв на исковое заявление ФИО2, которым представитель Управления просит суд, с учётом фактических обстоятельств по делу, вынести законное и обоснованное решение.
Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковое заявление в полном объеме, просит удовлетворить требования ФИО2 по изложенным в иске доводам.
Выслушав мнение представителя истца, изучив доводы отзывов на исковое заявление, представленных ответчиком и третьим лицом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим обстоятельствам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Из материалов гражданского дела следует, ФИО9, ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д. 15).
05 января 1998 года решением Витимской поселковой администрации № 1 ФИО10 для индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок, площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ФИО11 выдано свидетельство № [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] на право собственности, владения и постоянного пользования землей (л.д. 16).
ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в г. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], о чем Отделом регистрации смерти по г. Иркутску службы записи актов гражданского состояния Иркутской области составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти № (л.д. 13).
17 мая 2021 года нотариусом Ленского нотариального округа Республики Саха (Якутия) выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 признана наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО13., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] (л.д. 14).
23 августа 2023 года ФИО2 обратилась в суд с заявлением об осуществлении государственного учета и (или) государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
31 августа 2023 года Ленским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) в адрес ФИО2 направлено уведомление о приостановлении начиная с 31 августа 2023 года осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка ввиду не представления заявителем правоустанавливающего документа, необходимого для государственной регистрации права (л.д. 12).
Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с требованием о признании права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С учетом выше приведенных норм права, с учетом положений пп. 34, 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд приходит к выводу, что истец в установленный срок приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором спорный земельный участок не указан, следовательно, в силу принципа принятия всего наследства принятием его части спорный земельный участок, предоставленный ее супругу на праве собственности, также входит в наследство и право собственности на него принадлежит истцу.
Между тем, в силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон N 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Федеральный закон N 218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).
В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; одного из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ установлен перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, который не является закрытым и допускает предоставление иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.
Истец не лишена возможности при обращении в регистрирующий орган представить документы, как подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом у истца (правоустанавливающие документы на жилой дом), так и документы, подтверждающие возникновение права бессрочного пользования на спорный земельный участок у универсального правопредшественника - наследодателя.
При этом, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона N 218-ФЗ государственный регистратор при осуществлении государственной регистрации права в рамках проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 указанного Федерального закона имел возможность в рамках межведомственного электронного взаимодействия направить соответствующие межведомственные запросы.
Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом предпринимались все надлежащие способы защиты нарушенного права, из материалов дела, доводов представителя истца, заявленных в ходе судебного заседания, не следует.
Приводимые истцом доводы о фактическом принятии наследства в виде земельного участка, несении бремени его содержания, защиты от притязаний иных лиц, не могут быть приняты во внимание, поскольку о нарушении наследственных прав истца со стороны иных лиц, претендующих на наследство, ФИО2 не приведено, аналогично, доводы заявления не содержат в себе сведений о необходимости включения спорного земельного участка в состав наследственной массы в порядке, соответствующем действующему законодательству.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку избранный истцом способ судебной защиты нарушенных прав к их восстановлению не приведет.
Более того, само по себе обращение истца в суд с иском о признании права собственности на земельный участок не может подменять собой результат, который должен быть получен в рамках иных, специально предусмотренных для этого административных процедур.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № – отказать.
Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Ленский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.П. Москвитина
Решение в окончательной форме принято 24.11.2023.