УИД 91RS0018-01-2025-001030-35
Дело№ 2-1875/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В апреле 2025 года администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд:
- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым, является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, однако не проживает в указанной квартире с 2014 года и по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность, договор социального найма с ответчиком не заключался, регистрация ответчика в квартире ограничивает в правах истца на распоряжение имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, администрация <адрес> Республики Крым вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств, изложенных в иске, письменных материалов дела, также пояснила суду, что указанная квартира является муниципальной собственностью, ответчик зарегистрирован в ней, однако длительное время, более десяти лет, не проживает, проживает в <адрес>, т.ее. иное постоянное место жительства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в судебное заседание явился представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ФИО7
Представитель ответчика, адвокат - ФИО7 в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласился, просил отказать, так как ему неизвестна позиция доверителя по заявленным требованиям.
Представитель третьего лица - ФИО11» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражений по заявленным требованиям суду не представлено.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в порядке ст.181 ГПК РФ пришел к следующему выводу.
В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., находится в собственности муниципального образования городской округ Саки, Республики Крым, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
Из материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Данные обстоятельства подтверждаются данными поквартирной карточки, карточкой регистрации, а также информацией представленной по запросу суда ОВМ МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой также следует, что в отношении ответчика имеются сведения о регистрации по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 42).
Согласно представленной информации ООО «Сакское ЖЭО» от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№, следует, что с ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу не заключался (л.д.11).
Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, <адрес>, однако не проживает в ней длительное время, что следует из представленных актов обследования на предмет фактического проживания/не проживания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 62).
Вышеуказанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, которая показала суду, что проживает с 1989 года в <адрес> в <адрес>, в <адрес> вышеуказанном жилом доме никто не проживает около 10 лет, ответчика ФИО3 знает, проживал с матерью, последний раз видела его шесть лет назад, ответчик выехал в <адрес>.
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, числится задолженность по отплате за коммунальные услуги: водоотведение, ТКО, теплоснабжение, имеется задолженность по оплату услуг перед ООО «Сакское ЖЭО» (л.д.8, 9, 64, 68).
Согласно представленной информации, поступившей по запросу суда, следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния актовая запись о смерти ответчика, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не выявлена, также отсутствует информация о пересечении ответчиком Государственной границы Российской Федерации, военным комиссариатом городов Евпатория и Саки, <адрес> РК на военную службу по мобилизации ответчик ФИО2 не призывался (л.д.37, 39, 47).
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно Закону РФ, N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие граждан с регистрационного учёта производится уполномоченным на то государственным органом, а не непосредственно судом. Основанием же для снятия уполномоченным органом с учёта гражданина является вступившее в законную силу решение суда о выселении либо о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В случае признания судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, истец не лишён права обратиться в уполномоченный государственный орган за снятием его с регистрационного учёта на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, без понуждения регистрационного органа к снятию лиц с регистрации в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита осуществляется способами, предусмотренными законом.
Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).
Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).
Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, он не намеревается в дальнейшем проживать и пользоваться принадлежащим истцу квартирой, будучи зарегистрированным по спорному адресу своё право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в квартире, принадлежащей на праве собственности муниципальному образования <адрес> <адрес> препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает возможным признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, в жилом <адрес> в <адрес>, <адрес>
Таким образом, судом установлены допустимые и надлежащие доказательства подтверждающие факты не проживания ответчика в спорной квартире, отсутствие вещей последнего в ней, а также регистрацию ответчика до настоящего времени в ней, в связи с чем, исковые требования администрации <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в пользу государственного бюджета Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО13 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Устранить ФИО14 препятствия в пользовании собственностью, квартирой № в жилом <адрес> в <адрес> ФИО15 путем признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес> в <адрес> <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу государственного бюджета Республики Крым государственную пошлину в размере 3000,00руб. (три тысячи рублей)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено судом 06.08.2025.
Судья Н.В. Собещанская