Дело № 2-4056/2022

УИД 49RS0001-01-2022-005866-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 г. г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,

при секретаре Борковой В.А.,

в отсутствие представителя истца АО "Россельхозбанк", ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее – АО "Россельхозбанк", Банк) обратилось в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указывает, что вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 13.11.2019 по делу № 2-2863/2019 удовлетворены исковые требования Банка к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 292 641 руб. 72 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 19 663 руб. 21 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение – квартиру № <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с частями 4, 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника оставлено за взыскателем в счет погашения долга и на основании ч. 14 ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", актом от 29.09.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 44,3 кв.м. передано АО "Россельхозбанк". Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 14.10.2022 за Банком зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Несмотря на переход права собственности на жилое помещение Банку ответчик ФИО1 не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права Банка на распоряжение имуществом.

На основании изложенного, АО "Россельхозбанк" просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером №; взыскать с ФИО1 в пользу АО "Россельхозбанк" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Истец АО "Россельхозбанк", извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда своего представителя не направил, в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в качестве регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Руководствуясь положениями, статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями, изложенными в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с действующими нормами права, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - бывшая жена собственника спорного жилого помещения с 24.12.2014 и по настоящее время зарегистрирована по адресу: г<адрес>.

Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 13.11.2019 по гражданскому делу по иску АО "Россельхозбанк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от 07.10.2014 №1440001/0348, об обращении взыскания на заложенное имущество, с ФИО1 в пользу АО "Россельхозбанк" взыскана задолженность по кредитному договору от 07.10.2014 № 1440001/0348 по состоянию на 29.07.2019 в размере 2 292 641 руб. 72 коп., обращено в пределах указанной суммы задолженности взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением первоначальной продажной цены имущества на публичных торгах в размере 2 657 000 руб. С ФИО1 в пользу АО "Россельхозбанк" взысканы судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 19 663 руб. 21 коп.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП УФССП России по Магаданской области ФИО2 от 29.09.2022 взыскателю АО "Россельхозбанк" передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

По акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю названное выше жилое помещение 29.09.2022 передано представителю взыскателя АО "Россельхозбанк".

В этот же день 29.09.2022 ведущим судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП УФССП России по Магаданской области ФИО2 вынесено постановление, согласно которому постановлено регистрирующему органу в установленный законодательством Российской Федерации срок произвести государственную регистрацию права взыскателя АО "Россельхозбанк" на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2022 за АО "Россельхозбанк" 14.10.2022 произведена регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между АО "Россельхозбанк" и ответчиком ФИО1 заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в жилом помещении ответчик не проживает, право пользования жилым помещением за ней не сохранилось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду иных доказательств, опровергающих доводы истца, а также то, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями ЖК РФ и ГК РФ (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению), суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований АО "Россельхозбанк" о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из представленного истцом в материалы дела платежного поручения 23.11.2022 № 172 следует, что при подаче настоящего иска Банком уплачена в доход бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Поскольку требования истца АО "Россельхозбанк" о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, то с ответчика ФИО1 в пользу Банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления решения суда в окончательной форме с учетом выходных дней – 9 января 2023 года.

Судья Н.Е. Вигуль