РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Романовской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4308/2025 по иску ООО «Кварта Хоум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кварта Хоум» в лице представителя по доверенности обратился в суд с к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 013 руб. 73 коп., образовавшейся за период с 17.05.2023 года по 31.12.2023 года, пени в размере 1 889 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 900 руб. 01 коп. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Кварта Хоум» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *******. Ответчик является собственником квартиры ***, находящейся в указанном многоквартирном доме. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него задолженность в размере 129 013 руб. 73 коп., которую истце просит суд взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебное заседание представитель истца ООО «Кварта Хоум» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении отразил просьбу, адресованную суду о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в своё отсутствие или отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *******.

Факт регистрации права собственности подтверждается представленным в адрес суда передаточным актом от 17.05.2023 года к договору участия в долевом строительстве № ДДУ/********** от 23.11.2020 года, заключенного между ФИО1 и ООО СЗ «*******» (л.д. 4-5).

Истец ООО «Кварта Хоум» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ********** и оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление услуг собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующимся жилым помещением собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления деятельность.

Согласно протоколу № 1 от 01.07.2023 года общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме по адресу: **********, управляющей организацией является ООО «Кварта Хоум».

В отношении вышеуказанного жилого помещения, принадлежащего ответчику, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, оказываемые эксплуатирующей организацией собственникам многоквартирного дома по адресу: **********.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 17.05.2023 года по 31.12.2023 года, образовалась задолженность в размере 129 013 руб. 73 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Доказательств своевременного внесения платежей, погашения имеющейся задолженности ответчиком не представлено, возражений относительно исковых требований не предъявлено.

Поскольку доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиком не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма задолженности в размере 129 013 руб. 73 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1 889 руб. 28 коп.

Разрешая заявленные требования в указанной части, суд руководствуется положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведено начисление пени в размере 1 889 руб. 28 коп.

Судом представленный истцом расчет пени проверен, признан арифметически верным, данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам, контррасчет пени ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 1 889 руб. 28 коп., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 900 руб. 01 коп.

Учитывая удовлетворение иска, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении настоящего иска в суд, в размере 4 900 руб. 01 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кварта Хоум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения: **** (идентификатор: паспорт гражданина РФ - *********) в пользу ООО «Кварта Хоум» (ОГРН: ******; ИНН *****) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.05.2023 года по 31.12.2023 года в размере 129 013 руб. 73 коп., пени в размере 1 889 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 900 руб. 01 коп., на общую сумму 135 803 (сто тридцать пять тысяч восемьсот три) рублей 02 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение суда в окончательной форме принято 11.08.2025 года.

Судья Т.А. Попова