УИД № 50RS0003-01-2025-004113-75

Дело № 2-3478/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при помощнике судьи Кугушевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3478/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации городского округа Воскресенск Московской области, к ФИО9, к ФИО10, к ФИО11 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения, обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес>, к ФИО9, к ФИО10, к ФИО11 о принудительном обмене жилого помещения (л.д. 3-7).

Истец просит суд признать ФИО2, <дата> года рождения, не членом семьи нанимателя жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью - 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести принудительный обмен жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью -31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В результате обмена жилого помещения предоставить ФИО4, <дата> года рождения, изолированное жилое помещение общей площадью не менее 11,68 кв.м.

Обязать ФИО9 не препятствовать принудительному обмену жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью - 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Заявленные истцом требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании распоряжения от 17.03.2025г. № окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> «О заключении договора об осуществлении попечительства на возмездной основе над несовершеннолетним ФИО2, <дата> года рождения, переданного в приемную семью», является законным представителем, опекуном несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей: ФИО2, <дата> года рождения. Биологическая мать несовершеннолетнего ФИО8 - ФИО3, <дата> года рождения, решением Воскресенского городского суда Московской области от 21.03.2017г. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО8 Отцовство в отношении ребенка не установлено, сведения об отце неизвестны, в свидетельстве о рождении в графе отец - прочерк. ФИО8 поставлен на учет детей, оставшихся без попечения родителей. Жилое помещение, в котором зарегистрирован несовершеннолетний ФИО8 - <адрес>, состоит из двух неизолированных и проходных комнат. В данном жилом помещении кроме ФИО8 зарегистрированы ФИО9 – мать ФИО8, ФИО10 – брат ФИО8 и ФИО11 – тетя ФИО8, которые не являются членами семьи несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения. Данная квартира в настоящее время находится в антисанитарном состоянии, электричество в квартире за неуплату отключено. Жилое помещение муниципальное. В спорном жилом помещении ФИО8 фактически не проживает. Несовершеннолетний ФИО8 был вселен в спорное жилое помещение с рождения к своей матери - ФИО9, которая не участвует в жизни последнего. Биологическая мать длительное время не общается с несовершеннолетним ФИО8 В жилом помещении нет имущества несовершеннолетнего. Семейные, бытовые, хозяйственные отношения между ФИО8 и другими лицами, зарегистрированными и проживающими на жилой площади, утрачены. Проживание истца ФИО8, находящегося без попечения родителей, с ответчиками на одной жилой площади не соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка. Другого жилого помещения у ФИО8 не имеется. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО9, ответчик ФИО11 О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения, в судебном заседании требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что является приемным родителем несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения. В спорной квартире ФИО8 фактически никогда не проживал и проживать там не может, так как квартира находится в антисанитарном состоянии.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании возражал против обмена жилого помещения. Пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО12 Вместе с супругой фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Родственных отношений с братом ФИО8 не поддерживает, видел его последний раз очень давно. Где в настоящее время проживают ответчики ФИО9 и ФИО11 не знает, так как в спорной квартире они бывают очень редко, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Воспитанием своих детей ответчик ФИО9 никогда не занималась.

Представитель ответчика Администрации г.о. Воскресенск Московской области ФИО13, действующая на основании доверенности (л.д. 70), требования искового заявления не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в письменном возражении (л.д. 54-55). Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является письменное согласие всех проживающих совместно с нанимателем членов семьи, в том числе временно отсутствующим, а также наймодателя. Письменное согласие проживающих членов семьи не достигнуто. Кроме того, истцом не указано, как в случае принудительного обмена, будут обеспечены жилищные права ФИО9, ФИО10, ФИО11 Таким образом, применительно к спорным правоотношениям и требованиям искового заявления, по мнению Администрации, отсутствуют предусмотренные законом основания для понуждения ответчиков к обмену жилыми помещениями. Разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена жилого помещения, который истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства, учитывая законные интересы всех лиц. В связи с чем, Администрация г.о. Воскресенск Московской области возражает против принудительного обмена спорного жилого помещения.

Представитель государственного органа, дающего заключение в интересах несовершеннолетнего ребёнка, Министерства социального развития Московской области Окружного управления № 10 – ФИО14, действующая на основании доверенности (л.д. 69) просила при вынесении решения учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка ФИО2, <дата> года рождения.

В судебном заседании в качестве свидетеля опрошена ФИО12 Предупреждена об ответственности по ст. 307 УК РФ. Подписка отобрана и приобщена к материалам дела.

Свидетель ФИО12 на вопрос суда пояснила, что является супругой ответчика ФИО10 Брак зарегистрирован 26.02.2020г. Проживают по месту регистрации ФИО10 в жилом помещении по адресу: <адрес>. Мать супруга – ФИО9 ведет аморальный образ жизни, в спорной квартире бывает редко; проживать с ней вместе в квартире не представляется возможным. ФИО8 никогда не видела, так как он никогда не проживал в спорном жилом помещении и родственных отношений с ФИО10 не поддерживает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, считает требования искового заявления, подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 1 ФЗ РФ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые, в том числе, остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах.

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно; жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством; общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

В соответствии со ст. 20 ГКР РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 36 ГК РФ, опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата>., назначена опекуном (попечителем) несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения, на основании распоряжения окружного управления социального развития № 10 Министерства социального развития Московской области от 17.03.2025 №24.10 Р-377 «О заключении договора об осуществлении попечительства на возмездной основе над несовершеннолетним ФИО2, <дата>.р., переданного в приемную семью», что подтверждается копией распоряжения (л.д. 16-17) и копией договора № от 17.03.2025г. «Об осуществлении попечительства на возмездных условиях над несовершеннолетним ФИО2, <дата>.р., переданного в приемную семью» (л.д. 18-22).

Биологическая мать несовершеннолетнего ФИО2, <дата>.р. - ФИО9, <дата> года рождения, решением Воскресенского городского суда Московской области от 21.03.2017г., вступившего в законную силу 02.05.2017г., лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО8 Отцовство в отношении ребенка не установлено, сведения об отце неизвестны, в свидетельстве о рождении в графе отец – прочерк. Несовершеннолетний ФИО8 передан на попечение органу опеки и попечительства, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 8) и копией заочного решения суда от 21.03.2017г. по делу № 2-260/2017 (л.д. 13-15).

Несовершеннолетий ФИО2, <дата>.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 27).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа Воскресенск Московской области, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 27) и копией финансового лицевого счета № (л.д. 26).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения и ФИО6, <дата> года рождения, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 27).

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2, <дата>.р. на срок с 14.04.2023г. по 05.02.2029г. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту пребывания от 14.04.2023г. (л.д. 39), то есть по месту жительства опекуна.

Согласно письма Администрации городского округа Воскресенск Московской области от 26.09.2025 года № 1.2.5/106-01 ТГ-4908, спорная квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО15 и членам его семьи: ФИО16 – жене и ФИО17 – дочери, на основании ордера № от 07.01.1982г., выданным исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов (л.д. 40).

Согласно доводам истца ФИО1, спорным жилым помещением фактически пользуется ответчик ФИО10 Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями ответчика ФИО10, а также показаниями свидетеля ФИО12 в судебном заседании 26.11.2025г.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения, с 10.08.2011г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Однако, в связи с лишением матери ФИО9 родительских прав, несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения, фактически проживает с месту жительства опекуна ФИО1 по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора № от 17.03.2025г. об осуществлении попечительства на возмездных условиях (л.д. 18-22).

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах несовершеннолетнего ФИО2, <дата>.р., на какие-либо объекты недвижимости (жилые помещения), что подтверждается копией уведомления от 29.04.2025г. (л.д. 26).

В соответствии с Постановлением Администрации г.п. Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 27.09.2017г. № 187 за несовершеннолетним ФИО2, <дата> года рождения, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией постановления (л.д. 42).

Согласно финансового лицевого счета №, задолженность по внесению платы по коммунальным платежам в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на 17.09.2025 года составляет 392 655,89руб. (л.д. 26).

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Ответчик ФИО9 не воспитывает своего несовершеннолетнего сына ФИО2, <дата> года рождения, и не проживает совместно с ним, что подтверждается показаниями истца, ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. ФИО3 уклоняется от содержания ребенка.

ФИО9 имеет задолженность по алиментным обязательствам за период с 19.02.2018г. по 17.09.2025г. в размере 813 620,83руб., что подтверждается копией постановления о расчете задолженности по алиментам от 17.09.2025г. Воскресенского РОСП ГУ ФССП по МО (л.д. 28).

Согласно доводам истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения, в спорном жилом помещении нет имущества несовершеннолетнего ФИО8 Семейные, бытовые, хозяйственные отношения между ФИО8 и другими лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведения о нахождении ФИО8 на постоянном содержании ответчика ФИО9 отсутствуют. Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в судебном заседании 26.11.2025г. и подтверждены показаниями ответчика ФИО10 и свидетеля ФИО12, которые фактически проживают в спорном жилом помещении.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из финансового лицевого счета следует, что наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>, не определен. Договор социального найма жилого помещения не заключен, что подтверждается сообщением Администрации г.о. Воскресенск Московской области от 26.09.2025г. № 1.2.5/106-01ТГ-4908 (л.д. 40).

Судом установлено, что между зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчиками и несовершеннолетним ФИО2, <дата>р., семейные связи утрачены: родственники ФИО8 не принимают участие в его воспитании и содержании, общего совместного хозяйства с ним не ведут. Несовершеннолетний ФИО8 находится на попечении своего назначенного законного представителя - попечителя (приемного родителя) ФИО1, что подтверждается материалами гражданского дела.

Несовершеннолетий ФИО8 находится на полном государственном обеспечении, получает денежное ежемесячное пособие, как ребенок, оставшийся без попечения родителей.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что несовершеннолетий ФИО2, <дата>.р., не является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

В силу ст. 74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 33, 34 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. По делам данной категории также следует иметь в виду, что порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 ЖК РФ.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено, что проживание несовершеннолетнего ФИО2, <дата>.р., в спорном жилом помещении невозможно, поскольку несовершеннолетний не является членом семьи ответчиков, а его мать ФИО9 лишена родительских прав. Проживание на одной жилой площади с матерью, лишенной родительских прав, противоречит интересам ребенка. Кроме того, судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО10 со своей законной супругой ФИО12, которые возражают против принудительного обмена спорного жилого помещения. В связи с тем, что имеют намерение и дальше проживать в квартире по адресу: <адрес>. Согласно пояснениям ответчика ФИО10 он сам является инвалидом второй группы и какого-либо жилья в собственности не имеет. Следовательно, принудительный обмен спорной квартиры без согласия ответчика ФИО10 и других соответчиков может привести к нарушению законных прав и интересов ответчиков.

Из материалов дела следует, что ФИО5 в адрес ответчиков направляла досудебные претензии с предложением заключения договора об обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на однокомнатную квартиру и коммунальную комнату, что подтверждается копией досудебной претензии (л.д. 31-32), проектом договора мены жилых помещений (л.д. 33-34), почтовыми квитанциями о направлении претензий в адрес ответчиков (л.д. 37-38).

Судом установлено, что ответчики не дают согласие на обмен занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашения об обмене между истцом и ответчиками не достигнуто.

Согласно сведениям агентства недвижимости «Миэль» от 09.09.2025г., вариантами обмена или мены жилого помещения по адресу: <адрес>, агентство недвижимости не располагает (л.д. 30).

Таким образом, обмен жилого помещения в добровольном порядке между истцом и ответчиками невозможен, согласие собственника жилого помещения (Администрации Городского округа Воскресенск) на обмен жилого помещения не получено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, <дата>.р. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, общего хозяйства с зарегистрированными лицами в данном жилом помещении не ведет, поскольку в настоящее время проживает с приемным родителем, по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о признании ФИО2, <дата> года рождения, не членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Одновременно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании произвести принудительный размен жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; в предоставлении ФИО4, <дата> года рождения, изолированного жилого помещения общей площадью не менее 11,68 кв.м.; в обязании ФИО3 не препятствовать принудительному обмену жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью - 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> <адрес>, так как со стороны истца в суд не представлены варианты обмена спорного жилого помещения, отсутствует согласие на принудительный обмен от лиц, зарегистрированных в нем.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения, к Администрации городского округа Воскресенск Московской области, к ФИО9, к ФИО10, к ФИО11 о принудительном обмене жилого помещения, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не членом семьи нанимателя жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью - 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения, в удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа <адрес>, к ФИО9, к ФИО10, к ФИО11 о произведении принудительного обмена жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью -31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; о предоставлении ФИО4, <дата> года рождения, изолированное жилое помещение общей площадью не менее 11,68 кв.м.; об обязании ФИО9 не препятствовать принудительному обмену жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью - 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь