73RS0013-01-2025-000703-82

Дело №2-718/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд <адрес> в составе судьи Котельниковой С.А., при секретаре Суворове Е.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Нуретдиновой Э.Р.,

истца ФИО3 Мих.,

представителя истца ФИО3 Мих. – ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Мих. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 266/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 657 кв.м. с кадастровым №* и 266/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от (ДАТА).

В указанном жилом доме проживает бывшая сноха истца - ФИО2 со своим сожителем и <данные изъяты> года рождения, совершеннолетней дочерью ФИО3 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Ответчица была супругой сына истца - ФИО4, однако с (ДАТА) брак между ними расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №* Димитровградского судебного района <адрес>. В настоящее время ответчица препятствует истцу в пользовании собственным имуществом, не пускает в дом, истец обращалась в полицию с заявлением. При этом ответчица, проживая в доме, не оплачивает коммунальные платежи. Родственных отношений между истцом и ответчицей нет. Ответчица имеет возможность освободить дом истца и переехать в свою собственную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ее <данные изъяты> года рождения, поскольку при разводе место жительства ребенка определено с ответчицей, а также ФИО3, просила их выселить.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, действующая в интересах <данные изъяты> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РИЦ-Димитровград», УМВД России по <адрес>, а также прокурор для дачи заключения по делу.

В судебном заседании истец ФИО3 Мих. и ее представитель ФИО1, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований. Истец указала, что готова предоставить время для выселения из доли жилого дома, в том числе до окончания учебного года для перевода ребенка в другую школу, сроком на 6 месяцев. Истец также пояснила, что ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>. не являются членами ее семьи. Она хочет продать жилое помещение, чтобы приобрести жилое помещение для сына. Также пояснила, что у нее сложились конфликтные отношения с ФИО2, она была вынуждена обратиться в полицию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что имеет право проживать в спорном жилом помещении на основании того, что ее дочь <данные изъяты>. проживает в указанном жилом помещении. Также пояснила, что <данные изъяты> расположенной рядом с домом. Указала, что жилое помещение, приобретенное в том числе с использованием средств материнского капитала, является небольшим по площади, в связи с чем проживать в нем втроем не представляется возможным. Также пояснила, что доли в указанном жилом помещении не выделены. Подтвердила, что с ФИО3 Мих. у нее сложились конфликтные отношения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участвующие в деле лица не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом с учетом мнения участников процесса определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от (ДАТА), ФИО4, от имени которого действовала ФИО5 по доверенности, подарил своей матери - ФИО3 Мих. принадлежащие ему 266/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 657 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и 266/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 Мих. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО4 с (ДАТА) на основании свидетельства о праве наследства по закону после смерти ФИО6

Согласно решению мирового судьи судебного участка №* Димитровградского судебного района <адрес> от (ДАТА) по делу №*, брак между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированный (ДАТА), расторгнут.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ее <данные изъяты> совершеннолетняя дочь ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от (ДАТА).

Отец <данные изъяты> выписан из спорного жилого помещения с (ДАТА), зарегистрирован в <адрес>.

Судом также установлено, что ФИО2 является собственником 84/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДАТА) Указанная доля в квартире была приобретена ответчицей на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру с отсрочкой платежа от (ДАТА) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно нотариально удостоверенному обязательству от (ДАТА), ФИО2 обязалась оформить жилое помещение в виде 84/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Однако до настоящего времени ФИО2 не распределила доли в квартире в пользу несовершеннолетней дочери, что является нарушением принятого на себя обязательства.

<данные изъяты>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2)

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Понятие членов семьи собственника жилого помещения содержится в статье 31 Жилищного кодекса РФ, согласно части 1 которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 указанного Постановления Пленума).

По смыслу вышеуказанных норм права и акта их разъяснения следует, что вселение собственником жилого помещения в принадлежащее ему жилое помещение с последующей их регистрацией, само по себе не является безусловным основанием для признания указанных лиц членами семьи собственника жилого помещения, причем в данном случае подлежит установлению действительное содержание волеизъявления собственника при вселении данных лиц (пользование, найм). Кроме того, Жилищный кодекс РФ не содержит запрета того, что отношения между указанными лицами, являющимися родственниками, могут быть прекращены.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Собственник жилого помещения имеет намерения пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение за ответчиками регистрации и права пользования принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется, в связи с чем равного с собственником права пользования жилым помещением ответчики не имеют.

Суд приходит к выводу, что после расторжения брака между ФИО4 и ФИО2 (ДАТА) последняя утратила статус члена семьи собственника жилого помещения. ФИО3 Мих. стала собственником 266/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от (ДАТА) Между ФИО3 Мих. и ФИО2 отсутствуют родственные отношения, а также соглашение о праве пользования жилым помещением.

Суд также учитывает, что ФИО2 является собственником 84/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала. Следовательно, у ответчицы имеется возможность проживания в принадлежащем ей жилом помещении.

В отношении ФИО3 суд учитывает, что ФИО3 Мих. в судебном заседании пояснила, что она не является членом семьи.

В отношении <данные изъяты> суд учитывает, что она является членом семьи ФИО2, с которой определено ее место жительства после расторжения брака родителей. Поскольку ФИО2 утрачивает право пользования спорным жилым помещением, и у нее имеется иное жилое помещение для проживания, <данные изъяты> также должна следовать за своей матерью.

Суд принимает во внимание, что истец выразила готовность предоставить ответчикам время для выселения до окончания учебного года, что отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 Мих. о признании ФИО2, ФИО3 и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения, <данные изъяты> ФИО3, (ДАТА) года рождения, <данные изъяты>), <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, ФИО3 отсрочку исполнения решения в части выселения из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на шесть месяцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Котельникова

Мотивированное решение изготовлено (ДАТА).