Дело № 2-4040/2023 (59RS0002-01-2023-004455-09)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> октября 2023г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А,

при секретаре Суетиной Г.С.,

С участием прокурора Егорова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>,

Третье лицо: отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России городу Перми,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, являясь на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, просит признать бывшего собственника квартиры – ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением в данной квартире, сославшись на то, что в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик в течение 15 дней с момента подписания договора обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил, несмотря на то, что квартирой не пользуется, на право пользования данным жилым помещением не претендует, из квартиры выехал и вывез все принадлежавшие ему вещи.

Истец в суд не явился, его представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо: отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России городу Перми, о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 в лице Ш, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, последний приобрел у первого <адрес>, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. По условиям п.2.1.4 договора ответчик обязался в течение 15 календарных дней с момента полной оплаты покупателем за квартиру сняться с регистрационного учета по месту жительства с адреса продаваемой квартиры (л.д.10-13).

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, хотя квартирой не пользуется, из квартиры выехал, вывез все принадлежавшие ему вещи, на право пользования спорным жилым помещением не претендует; за квартиру от истца оплату получил.

Данные обстоятельства подтверждаются основаниями иска и материалами дела.

Поскольку ответчик не является собственником <адрес>, не является членом семьи собственника квартиры, в этой квартире не проживает, оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением в данной квартире не имеется, потому суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Потому настоящее решение после вступления его в законную силу, будет являться для регистрационных органов основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>85.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турьева Н.А.