Дело №2-512/2025
УИД № 34RS0006-01-2024-006923-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 04 февраля 2025 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе судьи Макаровой Т.В.
при секретаре Архипове Е.Ю.
с участием представителя ответчика – Администрации Советского района Волгограда – ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН) и копией договора купли-продажи квартиры от 20.09.2024г..
В указанном жилом помещении были произведены работы по перепланировке, а именно: демонтаж и монтаж ненесущих перегородок с дверными блоками в помещениях с образованием новых площадей коридора, кухни.
После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют жилые комнаты, кухню, туалет, душевую.
Во внесудебном порядке Администрация Советского района Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры.
Выполненные перепланировка и переустройство в квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешённой перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН) и копией договора купли-продажи квартиры от 20.09.2024г..
В указанной квартире была произведена перепланировка.
При перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы:
- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок с дверными блоками в помещениях (поз.1,2,7) с образованием новых площадей коридора (поз.1, кухни поз.2);
После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют жилые комнаты, кухню, туалет, душевая, коридор, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Во внесудебном порядке адрес Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, что подтверждается письмом администрации адрес Волгограда.
Согласно техническому заключению, выданному специализированной организацией ООО «Центркран», технические решения, принятые при перепланировке, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст. 36 П.8 (3), не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды и соответствуют требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 1 ст. 5, ст.ст.7,8,10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывают влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру по адресу: г. Волгоград, по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в следующем:
- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок с дверными блоками в помещениях (поз.1,2,7) с образованием новых площадей коридора (поз.1, кухни поз.2);
После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют жилые комнаты, кухню, туалет, душевая, коридор, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 18 февраля 2025 года.
Судья: Т.В. Макарова