Дело N 2-877/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-000543-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2022 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: старшего помощника Минераловодской межрайонной прокуратуры Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-877/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 и ФИО3, в обоснование которого указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: .............., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............., выданного нотариусом по городу Минеральные Воды и .............. ФИО7, в реестре N 1-598, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............., запись регистрации .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ...............

? доли вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 на основании договора купли-продажи от .............., удостоверенного Г.И.М.. временно исполняющим обязанности нотариуса Г.М.И. Минераловодского городского нотариального округа. У неё с ними сложился порядок пользования данным жилым домом. Каждый пользуется своей половиной, имеет отдельный вход в дом и отдельную домовую книгу.

На указанной площади для постоянного проживания в спорном домовладении зарегистрированы по месту жительства ответчики: Г.К.Б.., .............. года рождения, и Г.Д.Н.., .............. года рождения, с августа 1996 года, как члены семьи бывшего собственника.

Ответчики не проживают в вышеуказанном доме с июня 2005 года, кроме того, их личных вещей в доме не имеется, что подтверждается актом о не проживании от 27.12.2011, подписанным председателем уличного комитета и удостоверенным специалистом администрации Левокумского сельсовета. Тот факт, что ответчики не проживают по настоящее время в доме, могут подтвердить свидетели.

Считает, что, таким образом, они не нуждаются в данном жилом помещении. Ответчики не производили и не производят оплату стоимости жилья и коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения она с ответчиками не заключала. Членами её семьи ответчики не являются.

Считает, что переход права собственности на жилой дом (квартиру) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истица ФИО1, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (части 2, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, определением судьи судебное заседание по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением назначено на 06.03.2023 на 10 часов 30 минут.

Ответчикам по месту жительства были направлены судебные повестки о назначении судебного заседания. Однако в суд 06.03.2023 не явились, о причинах неявки в суд не сообщили. Какие-либо доказательства, возражения не представили. Судебные повестки с уведомлением о вручении были возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения".

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, тогда как последние не приняли мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для его извещения не представили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 также извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дала заключение о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ответчики являлись членами семьи прежнего собственника, доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено. Переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1 является в силу части 2 статьи 292 ГК РФ, основанием для прекращения ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Выслушав заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законное право ФИО1 на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением доказано, и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от .............., согласно которому ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66,90 кв.м., кадастровый (или условный номер) .............. расположенного по адресу: .............., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............., выданного нотариусом по городу Минеральные Воды и .............. Г.М.И., N в реестре .............. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана соответствующая запись регистрации ..............

Собственниками другой ? доли в праве собственности на жилое помещение являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6, на основании договора купли-продажи от .............., удостоверенного Г.И.М. временно исполняющим обязанности нотариуса Г.М.И. Минераловодского городского нотариального округа.

Между сособственниками сложился порядок пользования данным жилым домом. Каждый пользуется своей половиной, имеет отдельный вход в дом и отдельную домовую книгу.

В соответствии с представленной копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: .............., в данном жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, являясь членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, были зарегистрированы в нем для постоянного проживания, что подтверждается адресной справкой, выданной Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе.

Истица, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылается на то, что ответчики не проживают в вышеуказанном доме с июня 2005 года, кроме того, их личных вещей в доме не имеется. Ответчики не производили и не производят оплату стоимости жилья и коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения она с ответчиками не заключала. Членами её семьи ответчики не являются.

В подтверждение своих доводов истицей в суд представлен акт о не проживании от 27.12.2011, подписанный председателем уличного комитета и удостоверенный специалистом администрации Левокумского сельсовета, из содержания которого усматривается, что ФИО2 и ФИО3 действительно с июня 2005 года по настоящее время по адресу: .............., не проживают.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуюсь положениями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что стороной ответчика доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных оснований, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, не представлено, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 и ФИО3 прекращается в силу закона, в связи с чем, требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что договор найма жилого помещения между ФИО1 и ответчиками не заключался, они добровольно покинули спорное жилое помещение, не используют его по назначению, а, следовательно, не нуждаются в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков в домовладении нет.

Согласно статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженку села .............., и ФИО3, .............. года рождения, уроженца .............., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В силу статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено 07 марта 2023 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.