Дело №2-1406/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием представителя истцов - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО8 к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на дом и земельный участок,

установил:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г. Смоленска, в котором просят признать за ними право собственности в порядке наследования - по 1/2 доле за каждым на объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 61,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1738 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы сослались на то, что в их пользовании находится земельный участок, общей площадью 1738 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом 1935 года постройки по адресу: <адрес>. Указанный участок был отведен ФИО1 и ФИО2 - по 2759 кв.м. каждому. ФИО1 приходится истцам дедом. После получения участка и постройки дома он проживал в нем вместе с семьей, используя участок по назначению. После смерти ФИО1 владеть и пользоваться домом и участком стали члены его семьи: супруга - ФИО3 (бабушка истцов), ее дочь - ФИО4 (мама истцов), фактически принявшие наследство после ФИО1. После смерти ФИО3 во владение и распоряжение спорными объектами вступила мать истцов, которая проживала в доме вместе с мужем и детьми. ФИО4 вместе с мужем ФИО5 проживали в доме и были зарегистрированы по указанному адресу вместе с детьми: сыном ФИО7 и дочерью ФИО9 В 1997 году мать обращалась в Администрацию с целью оформления прав на домовладение. Однако, по неизвестным причинам ее просьба не была удовлетворена. После смерти ФИО4 19.01.2006 домом и участком продолжили пользоваться супруг и дети умершей. 17.06.2016 ФИО5 умер. После его смерти истцы пользуются домом и участком, фактически приняв наследство. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет 1738 кв.м. При обмере границы участка установлены по фактически сложившимся границам участка в той конфигурации, в которой он используется последние 15 лет. Поскольку жилой дом <адрес> был поставлен на учет в органе технической инвентаризации, где ему присвоен номер, определены размеры и границы расположенного под ним земельного участка, ФИО1 фактически приобрел право собственности на дом и право бессрочного пользования спорным земельным участком, несмотря не отсутствие документального оформления этих прав (л.д.3-5,84-85).

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель Администрации г. Смоленска просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия; просил отказать в удовлетворении исковых требований к Департаменту, учитывая, что спорные объекты недвижимого имущества в реестре имущества Смоленской области не значатся.

Третьи лица: ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая нижеследующее.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п.2 ст.218, 1111 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Из содержания ст.1153 ГК РФ, усматривается, что наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Выморочное недвижимое имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо муниципального, городского округа На территории которых оно находится (п.2 ст.1151).

В соответствии с п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как видно из архивной справки (л.д.11) в документах <данные изъяты> поселкового Совета в списке частных домовладений по ул. <адрес>, имеющих земельные участки, значатся: ФИО2 и ФИО1. В графах списка указано: <адрес>, отведено земли ФИО1 2759. Документов нет.

10.01.1960 ФИО1 умер (л.д.10).

На момент смерти ФИО1 проживал по адресу: <адрес>. За ним, как налогоплательщиком, числилось указанное домовладение (л.д.93).

08.01.1981 умерла супруга ФИО1 - ФИО3 (л.д.10,30), которая также проживала в спорном жилом доме.

Согласно данным инвентаризации на 18.04.1997 (л.д.94) домовладение по вышеуказанному адресу, полезной площадью 61,4 кв.м. числится за ФИО2 и ФИО1, документов нет. Дом расположен на земельном участке площадью 2710 кв.м. На участке также имеются постройки: 4 сарая, гараж, уборная (л.д.37 (оборот)).

ФИО4 является дочерью ФИО1 и ФИО3 (л.д.25).

После смерти родителей ФИО4 уплачивала налоги за находящиеся в её пользовании объекты недвижимости по адресу: <адрес>, что свидетельствует о фактическом вступлении в наследство и переходе к ней прав на жилой дом и земельный участок (л.д.95-104).

19.01.2006 ФИО4 умерла (л.д.23).

17.06.2016 умер ее супруг ФИО5 (л.д.29,92), который проживал и был зарегистрирован в доме по вышеуказанному адресу.

ФИО7 и ФИО13 приходятся детьми ФИО5 и ФИО4 (л.д.24,26,28,29).

ФИО7 проживал в спорном доме вместе с родителями на момент их смерти, проживает там и до настоящего времени.

ФИО8 приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу в установленном порядке, и получив впоследствии свидетельства о праве на наследство по закону - на денежные средства.

Как показано выше, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен для строительства дома.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что к ФИО7 и ФИО8 в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с Примечанием 1 к п.15 "Положение о земельных распорядках в городах", утвержденного Декретом ВЦИК, СНК РСФСР от 13.04.1925, ст.87 ЗК РСФСР 1970 г., ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г., при переходе права собственности на строение к другим гражданам с этими объектами переходит и право пользования земельным участком, на котором оно находится.

Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес>, подготовленному 22.01.2020 (л.д.12), индивидуальный жилой дом 1932 года постройки, площадью 80,2 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В результате проведения кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также установлено, что его площадь составляет 1738+/-15 (л.д.31-37). Расхождение по площади между данными ЕГРН и установленными кадастровым инженером - 73 кв.м. (1665 кв.м. (л.д.38)). Границы земельного участка установлены по фактически сложившимся за 15 лет пользования границам в данной конфигурации, обозначены на местности забором.

Спора о границах с собственниками соседних участков нет (л.д.89,90,91).

Вышеобозначенный участок находится в государственной собственности (л.д.22,38-39).

Сведений о том, что участок изъят из оборота, федеральным законом запрещена его приватизация, он зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, Администрацией г. Смоленска не представлено.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению также и требование о признании за истцами прав на земельный участок.

Доказательств того, что права истцов каким-либо образом ущемляются Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО7, ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) право собственности в равных долях (по 1/2 доле в праве собственности за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1738 кв.м. и на жилой дом площадью 80,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области отказать.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: