Решение по делу № 2-378/2025 от 05.02.2025

Дело № 2-378/2025

УИД: 22RS0013-01-2024-006402-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Матвеева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Файзуловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО6 к Администрации города Бийска Алтайского края, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Бийска Алтайского края, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В уточненном исковом заявлении от 19.11.2024 истцы просят суд признать за ними в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок, площадью 1224+12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указывают, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В 1957 году дом был выделен для проживания семьи Л-ных в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, так как ФИО14 работали в Алтайской краевой конторе «Заготживсырье». Семья ФИО14 вселились в вышеуказанный жилой дом, использовала земельный участок с момента вселения. ФИО1, ФИО2 и ФИО4 умерли. Дети ФИО5 ФИО8 и ФИО7 проживают в доме с момента рождения.

Семья ФИО14 с 1957 года непрерывно проживает в доме.

Заготсбытконтора закрылась. Правопреемников нет. После 2011 года за оформлением документов на право собственности истцы больше не обращались. За весь период проживания и пользования домом споров о праве собственности и притязаниях каких-либо лиц в отношении жилого дома и земельного участка не возникало.

Таким образом, с 1957 года и, до настоящего момента, истцы всей семьей открыто, непрерывно и добросовестно пользовались, указанным жилым домом как своим собственным более 15 лет. Они несут бремя содержания жилого дома, оплачивают обязательные платежи (электроэнергия, вывоз мусора, прочее), осуществляют текущий ремонт, пользуются земельным участком, обрабатывают огород, культивируют сад.

За весь период место жительства истцы не меняли. Споров между истца и конторой до ее ликвидации также не было. На ФИО5 отрыт лицевой счет по электроэнергии.

В 2023 году истцы обратились в Бийский городской суд Алтайского края с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилой дом. Решением Бийского городского суда Алтайского края от 20.06.2024 по гражданскому делу № 2-1259/2024 исковые требования истцом были удовлетворены в полном объеме.

С требованием о признании права собственности на земельный участок истцы ранее не обращались, поскольку у них на руках имеется Акт на землю и истцы полагали, что зарегистрируют право общей долевой собственности на земельный участок без обращения в суд в упрощенном порядке, но данный документ не содержит в себе сведения об адресе земельного участка и площади земельного участка. В многофункциональном центре истцам отказали в приеме документов для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, в связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В настоящем судебном заседании истец ФИО5, его представитель по устному ходатайству ФИО9 настаивали на удовлетворении уточненного искового заявления истцов от 19.11.2024 по основаниям, в нем изложенным, просили удовлетворить уточненное исковое заявление истцов.

Представитель ответчика Администрации города Бийска Алтайского края по доверенности ФИО10, представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» по доверенности ФИО11 в настоящем судебном заседании уточненное исковое заявление истцов не признали, просили суд отказать истцам в удовлетворении уточненного иска в связи с его необоснованностью.

Остальные лица, участвующие в деле, их представители в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела Бийского городского суда Алтайского края № 2-1259/2024 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО6 к Администрации города Бийска о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЗК РФ), пункта 3 статьи 2 Закона Алтайского края от 09.11.2015 № 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», земельный участок однократно предоставляется бесплатно в собственность гражданину, имеющему в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом в случае, если право собственности индивидуальный жилой дом возникло до введения в действие ЗК РФ, то есть до 30.10.2001.

Согласно имеющейся в материалах настоящего гражданского дела копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту также ЕГРН), право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у истцов по делу ФИО5, ФИО6, ФИО6 возникло на основании решения Бийского городского суда Алтайского края от 20.06.2024 по гражданскому делу № 2-1259/2024 и зарегистрировано в ЕГРН) 04.09.2024, то есть после введения в действие ЗК РФ.

Кроме того, в силу положений подпункта 11 пункта 9 статьи 39.29., подпункта 5 пункта 16 статьи 11.10. ЗК РФ, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

В данном случае Администрацией города Бийска Алтайского края 24.04.2023 принято постановление № 1061 об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, расположенной в границах <адрес>

Согласно вышеуказанного проекта межевания, на испрашиваемой территории образуется земельный участок, площадью 1277 кв.м., для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении уточненного искового заявления ФИО5, ФИО6, ФИО6 к Администрации города Бийска Алтайского края, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» от 19.11.2024 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1224+12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истцам следует отказать в полном объеме в связи с его необоснованностью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО5, ФИО6, ФИО6 к Администрации города Бийска Алтайского края, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1224+12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено 19.02.2025.