Решение по делу № 02-5819/2025 от 24.11.2025 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

02-5819/2025

77RS0013-02-2025-007400-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Москва

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Смирновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5819/25 по исковому заявлению ФКР Москвы к ФИО1 взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2016 г. по 30.10.2024 в размере 64 880,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником помещения общей площадью 36,60 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма задолженности по взносам за период с 01.07.2016 по 31.10.2024 составляет 64 880,70 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик явился, иск не признал, просил применить срок исковой давности к требованиям истца.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом помещении с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения общей площадью 36,60 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, начало течения которого исчисляется в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.07.2016 по 31.10.2024. Данный иск предъявлен 15 июля 2025г.

Таким образом, срок исковой давности для требований о взыскании задолженности за период с 01.07.2016г. по июнь 2022г. истцом пропущен, что в силу ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В связи с чем, иск в указанной части подлежит отклонению, и задолженность подлежит взысканию за период с июля 2022 по 31.10.2024г. в сумме 37 496,02 руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО1 в пользу ФКР Москвы задолженность в размере 37496,02 руб., госпошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 19 декабря 2025

Судья Шерова И.Г.