Гр.д№2(1) -859/2022

УИД56RS0007-01-2022-001493-56

Решение

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 24 июня 2022 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Бариновой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате электроэнергии за нежилое помещение, находящегося в долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что он и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (магазина), расположенного по адресу: кадастровый № и часть земельного участка площадью кв.м., расположенного в границах участка с ориентиром нежилое здание с адресом: , кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Право общей долевой собственности было зарегистрировано 19 февраля 2020 года.

На протяжении всего периода владения ФИО2 на праве собственности ? доли нежилого здания (магазина), ответчик не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Все счета за коммунальные услуги оплачивались им, истцом.

Им был заключен договор энергоснабжения №7179056 от 01.12.2017 г. с ООО «ЕЭС –Гарант» в лице ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

За период с 26 февраля 2021 года по 26 марта 2022 года он оплатил электроэнергию, связанную с содержанием нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: , на общую сумму 612997 руб.10 коп.

Соответственно доля произведенных расходов на оплату за коммунальные услуги, приходящаяся на ответчика в данной сумме, составляет 306498 руб. 55 коп.

Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг (электроэнергии) на протяжении длительного периода времени.

Просил взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 306498 руб.55 коп. в качестве компенсации понесенных им расходов по оплате электроэнергии за нежилое здание (магазина), расположенного по адресу: , кадастровый №, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6265 руб.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, ссылаясь на то, что ответчик ей препятствовал пользоваться принадлежащей ей ? долей помещения, передал ключи от помещения только 22 апреля 2022 года, принадлежащей ей ? долей помещения до 22 апреля 2022 года пользовался ответчик.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из имеющихся в материалах дела документов видно, что истцу и ответчику на праве собственности по ? доли каждому принадлежат нежилое здание (магазина), расположенное по адресу: , кадастровый № и часть земельного участка площадью кв.м., расположенного в границах участка с ориентиром нежилое здание с адресом: , кадастровый №.

Из представленного суду решения Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 14 декабря 2020 года усматривается, что судом рассмотрено дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием и определении порядка пользования нежилым зданием.

Согласно указанному решению исковые требования ФИО2 были удовлетворены. Суд установил порядок пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: в пользование ФИО2 выделить второй этаж здания площадью кв.м., в пользование ФИО1 выделить первый этаж здания, площадью кв.м. Суд также обязал ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании переданной ей части здания, в доступе в здание, выдать ей ключи от входной двери, не менять без её ведома дверные замки, освободить 2 этаж от находящихся там вещей.

Из материалов дела также видно, что решение суда вступило в законную силу 12 февраля 2021 года. ФИО2 был выдан исполнительный лист. На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Бугурусланского РОСП 07 апреля 2021 года возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1

Согласно акту совершения исполнительных действий судебного пристава-исполнителя Бугурусланского РОСП ФИО3 должником ФИО1 были переданы ключи ФИО2 от входной двери спорного помещения 22 апреля 2022 года.

Из анализа указанного следует, что принадлежащей ФИО2 ? долей нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: , до 22 апреля 2022 года пользовался истец. Следовательно, ФИО2 принадлежащей ей указанной ? долей помещения не могла пользоваться в период с 26 февраля 2021 года по 26 марта 2022 года, поскольку истец ей в этом чинил препятствия.

Поэтому расходы по оплате электроэнергии за период с 26 февраля 2021 года по 26 марта 2022 года не могут быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Указанные расходы с учетом установленных судом обстоятельств дела нельзя считать расходами, связанными с содержанием помещения, принадлежащего истцу и ответчику на праве долевой собственности.

Суд считает, что в сложившейся конфликтной ситуации истец действовал недобросовестно, злоупотребил своими правами (п. п. 1 и 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате электроэнергии за нежилое помещение, находящегося в долевой собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Зверева К.В.

Текст мотивированного решения изготовлен 29 июня 2022 года.