РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Нижний Ингаш 2 июня 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В.,

с участием: помощника прокурора Нижнеингашского района Паскотиной А.И., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Аневич Л.Ю., представившей удостоверение № 19, ордер № 76 от 18.05.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-137/2022 (УИД 24RS0038-01-2022-000205-70) по исковому заявлению Кругового В.В.ича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом доме и вселен в дом 17.02.2009, при этом он никогда членом семьи истца не был. В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет, не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес ответчика истцу не известен, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует истцу осуществлению его прав, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации): <адрес>.

Определением суда от 12.05.2022 в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО2.

Представитель ответчика – адвокат Аневич Л.Ю. в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение по данному делу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора Нижнеингашского района Паскотиной А.И., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения требований истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 02.05.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.05.2022 (л.д. 34-37).

Согласно адресной справке, выписке из домовой книги от 23.03.2022, с 17.02.2009 по настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.8, 25).

Из представленной ОМВД России по Нижнеингашскому району информации от 11.05.2022 следует, что ФИО2 по месту регистрации не проживает (17-22).

Свидетели Ю и Н суду пояснили, что ответчик ранее проживал в <адрес>, однако более двух лет ФИО2 по данному адресу не находится, его место нахождение им неизвестно, данный дом закрыт на замок, в нем никто не живет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно его покинул, соглашения о порядке пользования домом ответчиком с собственником не заключалось, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Данными о том, что собственник препятствует проживанию ФИО2 по вышеуказанному адресу, суд не располагает.

При решении вопроса об объеме удовлетворения заявленных вышеуказанных исковых требований, суд считает, что исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета к компетенции суда не относится, являясь административной функцией уполномоченных органов.

Однако поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в решении суда следует указать, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, "дата" года рождения, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2022.