РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4239/2022 по иску Префектуры адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру №77 по адресу: адрес, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником указанной квартиры, длительное время не допускает сотрудников специализированной организации. Уведомления об обеспечении доступа в квартиру для проведения обследования, направляемые неоднократно в адрес ответчика, были проигнорированы.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, требования признал в полном объеме, пояснил, что не проживает по вышеуказанному адресу, уведомлений не получал, готов обеспечить доступ для осуществления соответствующих работ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3,4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры №77 по адресу: адрес.

Управляющей организацией дома является ЖСК «Бодрость» на основании договора управления многоквартирным домом. Указанной компанией заключен договор с адрес на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание. В адрес управляющей организации было направлено уведомление о невозможности проведения технического обслуживания, поскольку в ходе совместного выхода сотрудников управляющей компании и специализированной организации доступ в квартиру ответчика не был предоставлен.

В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием обеспечить доступ, которое оставлено без внимания, ответчиком доступ в жилое помещение обеспечен не был, о чем был составлен акт от 08.04.2021 (л.д. 10).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая признание иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, обязав ответчика обеспечить доступ в помещения квартиры №77 по адресу: адрес, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Префектуры адрес удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) обеспечить доступ в помещения квартиры №77 по адресу: адрес, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2022 г.