Дело № 2-2391/2025 КОПИЯ

УИД № 54RS0001-01-2025-001496-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Плюхиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации ..., мэрии ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации ..., мэрии ... о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в феврале 2025 года обратился в администрацию ... по вопросу оформления договора социального найма на квартиру. Однако, получил отказ, в связи с не предоставлением ордера на вселение в жилое помещение.

Спорная квартира был предоставлена дедушке истца – ФИО1 в 1949 году, в связи с работой в государственном учреждении «Следственный изолятор ... Главного Управления исполнения наказаний Министерства юстиции Российской Федерации по ...». Документы, подтверждающие вселение не сохранились.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в последующем квартиросъемщиком значилась мать истца – ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает в спорной квартире с момента рождения – с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей матерью, зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. После смерти матери истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, бремя содержания спорной квартиры, что свидетельствует о его намерении сохранить право пользования жилым помещением. Следовательно, как указывает истец, у него сложились отношения, урегулированные договором социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя – ФИО6, действующей на основании доверенности, которая доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики – администрация Дзержинского района г. Новосибирска, мэрия г. Новосибирска извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражения относительно исковых требований не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью 62,3 кв.м, принадлежит муниципальной казне ..., на основании постановления мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-... собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д. 11-19).

Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение (л.д. 20) в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (квартиросъемщик) снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, а также истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1 и ФИО2 (л.д. 24).

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО4 и ФИО3 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕТ ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно адресной справке УМВД России по городу Новосибирску от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д. 28), в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Стороной истца суду представлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выданный ООО «А» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 62,3 кв.м, жилая – 45,0 кв.м, вспомогательная – 17,3 кв.м (л.д. 33-36).

Согласно справке МКУ ... «Городское жилищное агентство» (л.д. 37) ФИО5 не использовал право приватизации. Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

Согласно ответу администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в заключении договора социального найма на ..., поскольку отсутствует ордер на вселение в жилое помещение (л.д. 10).

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО7» содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, истец ФИО5 был вселен и зарегистрирован в квартире по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, которая была вселена в данное помещение ФИО1 в качестве супруги его сына ФИО4. Истец проживал и проживает в спорном жилом помещении, добросовестно пользуется предоставленным жилым помещением, оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения.

Право пользования длительное время ФИО5 предоставленным жилым помещением в установленном порядке никем не оспаривалось, иски о выселении из жилого помещения не предъявлялись, доказательств неправомерности вселения и проживания истца в данное жилое помещение представлено не было.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела документами, выписками из домовой книги.

Поскольку отсутствуют сведения, что ФИО5 был ненадлежащим образом вселен и зарегистрирован по месту жительства, учитывая, что он добросовестно на протяжении длительного времени – более 15 лет выполнял все обязанности нанимателя, предоставленном в установленном законом порядке жилым помещении, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма на занимаемую квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО5 о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к администрации ..., мэрии ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях социального найма.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО5 на жилое помещение по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Копия верна

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-2391/2025 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.

Судья