50RS0039-01-2022-005105-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Писмарёвой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3631/2022 по иску ООО « УК Зеленый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО « УК Зеленый город» обратился с уточненным иском к ФИО1, которым просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 48408 руб. 22 коп., пени в размере 23707 руб. 21 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 1366 руб.
В обоснование иска истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ООО « УК Зеленый город» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственником помещения, оформленного протоколом собрания собственников помещений от <дата> За ответчиком числится задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 48408 руб. 22 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненный иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 явился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ООО « УК Зеленый город» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственником помещения, оформленного протоколом собрания собственников помещений от <дата> За ответчиком числится задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 48408 руб. 22 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Представленный истцом расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права.
В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, не представлено ответчиком и относимых и допустимых доказательств, что в указанный период времени истцом неверно произведен расчет. Доводы ответчика о том, что в период с <дата> по <дата> ответчик совершил переплату, к предмету спора не относятся, поскольку истцом взыскивается задолженность за иной период времени.
Таким образом, иск в части требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 48408 руб. 22 коп является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Требования о взыскании с ответчика суммы пени суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд полагает, что по данному делу размер пени, заявленного к взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. С учетом изложенного размер пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчика подлежит уменьшению до 2606 руб. 41 коп. исходя из следующего расчета:
Период начисления процентов: с <дата> по <дата> (334 дн.)
Сумма долга на начало периода: 48 408,22 ?
Период
Дней в периоде
Ставка, %
Дней в году
Проценты, ?
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Сумма процентов: 2 606,41 ?
В связи с удовлетворением заявленных требования с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 1820 руб.44 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Раменская УК» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 48408 руб. 22 коп., пени в размере 2606 руб. 41 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 1820 руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2022