Дело № 2-747/2025
УИД 26RS0024-01-2024-000789-28
Вводная и резолютивная части объявлены 26 мая 2025 года
Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
города Невинномысск 26 мая 2025 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рязанцева В.О.,
при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в администрацию <адрес> о приобретении права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении заявления ФИО1 о передачи квартиры в собственность отказано, в связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО1 на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Полагает, что данный отказ не основан на законе, поскольку положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусмотрено предоставление сведений о месте регистрации заявителя.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов приватизационного дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № – <адрес>, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности <адрес> и состоящее из одной комнаты в квартире, жилой площадью 20,4 кв.м., расположенной в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его дочь, проживающая в квартире, обратились с заявлением о приватизации предоставленного им жилого помещения в администрацию <адрес> о передаче квартиры в порядке приватизации в индивидуальную собственность ФИО1
Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении заявления ФИО1 о передачи квартиры в собственность отказано, в связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО1 на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как следует из представленных материалов дела <адрес> находится в реестре муниципального имущества <адрес>.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ФИО1 в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как усматривается из материалов дела, в обоснование права на приватизацию занимаемой квартиры ФИО1 представил документы в соответствии с действующим на момент обращении законодательством. Ни законом о приватизации ни другими нормативными правовыми актами не предусмотрена обязанность заявителя предоставлять сведения о регистрации гражданина с предыдущего места жительства.
Доказательством того, что истец ранее использовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, ответчиком не представлено,
В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений предполагается.
Таким образом, пока не подтверждено иное суд исходит из доказанности факта не участия ранее ФИО1 в приватизации жилого помещения.
Следовательно, отказ администрации <адрес> в заключении с ФИО1 договора приватизации жилого помещения в связи с отсутствием сведений о его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является незаконным.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку оснований для отказа в приватизации ФИО1 не имелось, его требований о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 50,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.О. Рязанцев