УИД: 77RS0029-02-2023-001373-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Максимовой Е.А.,
при секретаре Фастуновой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2239/23 по иску ФИО1 к ГБУ Жилищник района Северное Тушино о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил :
Истец обратился в суд к ответчику с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование исковых требований ссылался на то, что является собственником квартиры по адресу адрес. Управляющей организацией указанного жилого помещения является ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино». 16.03.2022 года по вине управляющей организации произошел залив квартиры истца, который зафиксирован актом о заливе. Для установления размера ущерба и его причин, истец обратился в экспертное учреждение, по оценке которого ущерб составил 175000 руб. 27.01.2023 г. истец обратился к ответчику с письменной претензией, которая осталась без удовлетворения. Учитывая изложенное, просил взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного ущерба денежные средства в размере 175000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 7500 руб., в счет компенсации морального вреда 100 000 руб., государственную пошлину 500 руб.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
Управление жилым домом, расположенным по адресу: адрес осуществляется ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино».
16.03.2022 года произошел залив квартиры истца, расположенной по адресу: адрес.
Из акта от 16.03.2022 г., составленного комиссией в составе техника по МКД участка № 3 ГБУ г. Москвы Жилищник района Северное Тушино ОДС № 10, 10-А, слесаря-сантехника, установлено, что залив квартиры произошел по причине течи кровли.
В результате залива истцу причинен ущерб: жилая комната 15,0 кв.м. – на стене имеются следы протечек в виде темных пятен (декоративная штукатурка).
Согласно акту о заливе от 16.03.2022 усматриваются следующие повреждения: жилая комната площадью 18 кв.м. – на стене имеются следы протечек, мокрые обои, следу протечек на потолке; в жилой комнате 5,6 кв.м. – следы протечек на потолке по всей площади, мокрые стены (2 угла).
При разрешении спора суд учитывает, что управляющая организация ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
Согласно пп. «г» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в ред. 21.07.2008 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В соответствии с п. 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.
П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.
Таким образом, ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино», являясь управляющей организацией, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира истцов.
Из представленного истцом заключения № 2203117-7/45 от 30.03.2022 об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу адрес, подготовленного ООО «ГРАФО», стоимость ущерба составила 175123,92 руб. (с учетом износа).
При определении размера ущерба, суд считает возможным руководствоваться заключением судебной эксперта ООО «ГРАФО» поскольку данное заключение отвечает требованиям Федерального закона N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 г., Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г., полномочия и квалификация эксперта подтверждены документально, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, было проведено полное и подробное исследование представленных материалов, доказательств его заинтересованности в исходе дела суду не представлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ, проведен осмотр жилого помещения, выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, заключение мотивированно, логически обоснованно, не содержат каких-либо противоречий, в связи с чем, сомневаться в его обоснованности у суда оснований не имеется.
Оценив представленные доказательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что залив в квартире истца произошел по причине протечки потолка, в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба лежит на ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино», который несет обязательства по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда. Таким образом, суд взыскивает сумму ущерба в размере 175 000 руб., причиненного имуществу истца в результате залива от 16.03.2022, ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино».
Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания компенсации морального вреда суд принимает во внимание, что истец является лицом, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и на правоотношения, возникшие между ним и управляющей организацией, распространяется действия Закона «О защите прав потребителей».
Статья ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом конкретных обстоятельств дела суд взыскивает с ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5 000 руб.
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Установив при рассмотрении дела, что залив произошел по вине ответчика, выразившейся в ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» взыскивает с ответчика в пользу истца и штраф в размере в размере 90 000 руб. (175000+5000 /2).
В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» в пользу истца расходы по оценке ущерба, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 7500 руб.
В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в его пользу государственной пошлины в размере 500 руб. суд отказывает, поскольку истцом не представлено доказательств несения расходов по уплате госпошлины, истец от уплаты государственной пошлины был освобожден.
В силу ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 5200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ Жилищник района Северное Тушино о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 175 000 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда 5000 руб., штраф в размере 90 000 руб. 00 коп., расходы на оценку ущерба в размере 7500 руб.
Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 5200 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Максимова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2023г.