№ 2-928/2025

64RS0047-01-2025-000635-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре Бембеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что в квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован с 1988 года. Вместе с ним проживает супруга ФИО2 Жилое помещение получено им в 1987 году в результате «родственного» обмена с пользователями эилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец проживает в квартире и регулярно оплачивает платежные документы за квартиру и квитанции за наем жилого помещения, долгов не имеется. В 2024 году истец обратился в Администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении договора найма на квартиру. От Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма, в котором указано, что им не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением – ордер. На основании изложенного истец просит суд обязать Администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» заключить с ним договор социального найма Жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Истец, третье лицо, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца и третьего лица.

Представитель ответчика представила письменные возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми при обращении истца в администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении с ним договора социального найма им не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – ордер.

Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08 января 1988 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Свидетельством о регистрации брака подтверждается регистрация брака между ФИО1 и ФИО4 брака 29 октября 1996 года.

Согласно справке ООО УК «Весна 2011» в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № от 18 ноября 2987 года утверждено решение общего собрания членов ЖСК № при Политехническом институте от 08 октября 1987 года об исключении из членов кооператива ФИО1 (в связи с обменом).

Как следует из карточки расчетов, предоставленной представителем ответчика, нанимателем квартиры по адресу: <адрес> указан ФИО1

В материалы дела предоставлены доказательства оплаты истцом за наем за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также оплаты жилищно-коммунальных услуг по этому адресу.

Согласно карточке расчетов, предоставленной ответчиком, задолженности за наем жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в результате «родственного обмена» с родителями первой супруги был вселен в спорную квартиру в 1988 году, в настоящее время в квартире проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то оснований для отказа в заключении договора социального найма между истцом и администрацией МО «Город Саратов» не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» (ИНН №) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с указанием в качестве члена семьи нанимателя жены ФИО2 (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 марта 2025 года.

Судья И.В. Лаврова