РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года адрес
Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4907/2023 по иску ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате госпошлины.
В обоснование своих требований истец указывает, что истец и ответчик являются сторонами по договору управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 владел нежилым помещением № 812 в указанном доме.
У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 года по 16.03.2022 года на сумму в размере сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счет, до настоящего времени задолженность не оплачена.
На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в возражениях на возражения ответчика на иск, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в возражениях на иск, просил отказать в удовлетворении заявленных требований административного истца в полном объеме.
Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, является ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон».
Собственником нежилого помещения № 812 по адресу: адрес, являлся ФИО1
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
17.02.2021 г. между управляющей организацией ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» и ФИО1 заключен Договор управления многоквартирным домом с подземной автостоянкой № 1/2021.
Согласно п. 2.2 договора взыскатель оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.
В соответствии с п.п. 3.3.1, 4.6 Договора должник обязан ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего на оплачиваемы.
Ответчик не производил оплату услуг ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01.11.2021 г. по 16.03.2022 г. в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 16.03.2022 г. в сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по за период с за период с 01.11.2021 г. по 16.03.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд.
Судья: Фролов А.С.