УИД 77RS0022-02-2022-001941-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3219/22 по иску ТСЖ «Кольцевая-80» к Немеринскому х о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 в размере 64618,68 руб., пени за период с 11.07.2020 по 31.12.2021 в размере 16157,85 руб., мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресуххх. Ответчик является собственником нежилого помещения в МКД, однако в нарушении требований законодательства не выполнял обязанность по внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о слушании дела.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственники помещений несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, Товарищество собственников жилья «Кольцевая-80» создано 27.06.2005.

ТСЖ создано в целях управления многоквартирным домом по адресу: х.

В соответствии с Уставом, ТСЖ осуществляет управление МКд, обеспечивает выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, заключает от своего имени договора энергоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером х.

Согласно заявленным исковым требованиям, представленному расчету, размер задолженности ответчика составляет 64618,68 руб. за период с 01.06.2020 по 31.12.2020.

27.05.2021 мировым судьей судебного участка № 68 Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Кольцевая-80» суммы задолженности, который отменен определением мирового судьи от 08.06.2021 в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не выполнил обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в установленном законом порядке, суд полагает требования о взыскании суммы задолженности подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 в размере 64618,68 руб., пени в размере 16157,85 руб. за период с 11.07.2020 по 31.12.2021., госпошлину по делу 2623,30 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Немеринского х в пользу ТСЖ «Кольцевая-80» сумму задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 64 618,68 руб., пени в размере 16157,85 руб., госпошлину по делу 2623,30 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова