40RS0008-01-2022-001469-87 Гражданское дело №2-80/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Рябовой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате лесного участка, расположенного в <адрес>, по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 293 рубля 86 копеек, пени в размере 11 119 рублей 42 копейки. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка №, размер платы за земельный участок устанавливается в соответствии с законодательством РФ за единицу лесного участка. Решением Жуковского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды лесного участка был расторгнут. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за указанный период, у него образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Заочным решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен, определением суда ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, возражал против снижения размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ, ввиду недоказанности факта ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Ответчик ФИО2, не оспаривая факта наличия задолженности по арендной плате за указанный в иске период, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на предоставление ему в пользование лесного участка площадью 0,12 га, отсутствие доказательств использования им лесного участка площадью 0,2 га. Ответчик также полагал возможным, в случае удовлетворения иска, снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ, а также исключить из расчета период действия моратория для начисления неустойки.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> (ранее - министерство природных ресурсов <адрес>) (Арендодателем) и ФИО2 (Арендатором) был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендодатель на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с целью передачи в аренду для осуществления рекреационной деятельности, обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок площадью 0,20 га, имеющий местоположение: <адрес>, ГУ «Жуковское лесничество», Угодско-Заводское участковое лесничество (ООО АПК «Белоусовский»), квартал №, выдел № (пункты 1, 2), кадастровым номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) - 204-2009-12 (л.д.21-27).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № и № (границы земельного участка определены по карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью договора).

Арендная плата по договору составляет 25 489 рублей 18 копеек в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежеквартально равными частями до 10 числа месяца, следующим за отчетным кварталом. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 5,6,7 Договора).

Пунктом 13 договора предусмотрена обязанность арендатора уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, в случае нарушения сроков внесения арендной платы.

Согласно приложению № к договору аренды лесного участка размер арендной платы установлен в сумме 6 372 рубля 30 копеек за каждый квартал. Арендная плата рассчитывается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 40-40-07/010/2011-096.

Решением Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству природных ресурсов и экологии <адрес> об изменении условий договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ относительно арендуемой площади лесного участка отказано (дело №).

Вступившим в законную силу решением Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> к ФИО2 договор аренды лесного участка площадью 0,20 га, имеющий местоположение: <адрес>, ГУ «Жуковское лесничество», Угодско-Заводское участковое лесничество (ООО АПК «Белоусовский»), квартал №, выдел №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный сторонами по делу, расторгнут; с ФИО2 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> взыскана задолженность по арендной плате за 2020 год в размере 49 794 рубля 13 копеек; в доход местного бюджета – государственная пошлина в сумме 1 693 рубля 82 копейки.

Определением Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды отказано.

Определение было обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда оставлено без изменения, частная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия № о неполном расчете с бюджетом, из которой следует, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 293 рубля 86 копеек, пени в размере 11 119 рублей 42 копейки, которую предложено погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, сторонами не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ФИО2 по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет – 34 646 рублей 93 копейки, по арендным платежам в областной бюджет 34 646 рублей 93 копейки., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет 5 559 рублей 71 копейка, пени в областной бюджет – 5 559 рублей 71 копейка.

Данный расчет задолженности, с учетом дополнительных пояснений от ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен, производен исходя из площади переданного в аренду лесного участка.

Поскольку решение Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание то обстоятельство, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату изготовления мотивированного апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ) лесной участок передан истцу ответчиком по акту приема-передачи не был, суд полагает заявленный в иске период задолженности по арендной плате обоснованным.

Доводы ответчика о том, что предоставленный ему земельный участок на кадастровом учете не состоит, его площадь и границы не определены, фактически в его пользовании находился земельный участок площадью не более 0,12 га, ранее были предметом оценки судов и им дана правовая оценка в решении Жуковского районного суда <адрес>, апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, сторонами по которому являлись ФИО2 и Министерство природных ресурсов и экологии <адрес>.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Названными судебными актами по гражданским делам №, № установлено, что согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами, в аренду передан и принят лесной участок площадью 0,20 га, площадь участка при передаче в аренду истцом не оспаривалась.

При рассмотрении указанного гражданского дела № по ходатайству истца судом апелляционной инстанции была назначена судебная комплексная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ООО «Калужское землеустроительное и проектно-изыскательное предприятие» ФИО3, ориентировочная площадь лесного участка, переданного ФИО2 по договору аренды, составляет 1 200 кв.м. Площадь лесного участка посчитана ориентировочно, так как на схеме длины линий границы не указаны, а в данном масштабе толщина линии на схеме составляет 4 м., на данный момент сведения о землях лесного фонда внесены в ЕГРН, земельному (лесному) участку, в границах которого предоставлен участок в аренду ФИО2, в 2012 году присвоен кадастровым №. В приложении № к заключению эксперта показано местоположение границ существующего ограждения. Площадь части лесного участка с кадастровым номером 40:07:000000:697 в границах существующего ограждения составляет 2 198 кв.м.

В апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ Калужский областной суд указал, что незаинтересованность истца в использовании части земельного участка, занятого оврагом, не может свидетельствовать о наличии существенных изменений обстоятельств, которые бы являлись основанием для изменения условий договора аренды.

Из содержания перечисленных процессуальных решений следует, что суды, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходили из отсутствия оснований для вывода о несоответствии указанной в договоре и фактической площади переданного в аренду ФИО2 земельного участка.

Что касается возражений относительно необходимости применения в данном случае моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497, то суд их отвергает ввиду следующего.

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ (пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона N 127-ФЗ).

В абз. 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ содержится норма, согласно которой не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления), что исключает возможность начисления договорной неустойки в период действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

По пункту 1 постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснялось, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ), и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Поскольку истцом неустойка за ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория, не начислялась, что следует их представленного в материалы дела расчета (л.д.29-35), то в данном случае суд не усматривает оснований для применения положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Учитывая характер допущенного нарушения, длительный период неисполнения обязательств по внесению платы за пользование лесным участком, суд не находит оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком не представлены доказательства ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет – 34 646 рублей 93 копейки, по арендным платежам в областной бюджет 34 646 рублей 93 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет 5 559 рублей 71 копейка, пени в областной бюджет – 5 559 рублей 71 копейка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 612 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области <данные изъяты> задолженность по арендной плате за пользование лесным участком в договору аренды лесного участка №305 от 22 декабря 2009 года в сумме 34 646 рублей 93 копейки в федеральный бюджет, 34 646 рублей 93 копейки в областной бюджет, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 11 119 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 612 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Обнинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.

Судья Н.В. Романова