Дело №2-335/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2023 года пос. Солнцево Курской области
Солнцевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Коростелевой Н.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 адвоката Лунёва И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик в 2011 году был зарегистрирован по указанному адресу, однако, в дом никогда не вселялся, не проживал в нем, коммунальные услуги не оплачивал, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, его регистрация нарушает права собственника жилого помещения на пользование и распоряжение жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, воспользовалась своим правом ведения дела в суде через представителя.
Представитель истца ФИО2 – адвокат Лунёв И.Г. исковые требования ФИО2 поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил возражения на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО2 не признает, также указал, что в жилое помещение, принадлежащее ФИО2 не вселялся. С 2012 года проживает в служебной квартире с женой и дочерью. В собственности жилья не имеет и поэтому отсутствует возможность зарегистрироваться по месту жительства. Снятие с регистрационного учета нарушает его права на получение кредита, лечение в больничных учреждениях, голосование на выборах.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Шумаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированным по месту жительства значится, с 15.04.2011 года, ответчик ФИО3.
Заявляя настоящий иск, истец указала, что ФИО3 в спорном доме никогда не проживал и не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 и не оспаривалось ответчиком.
В суде так же установлено, что согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи во временное пользование предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу: <адрес>.
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Управляющая Компания проспект В. Клыкова», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является квартиросъемщиком по адресу: <адрес>. В квартире с 20.11.2012 года зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исходя из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении и никогда в него не вселялся, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик не приобрел.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО2 к ФИО3 подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии у него иного жилья, в котором он мог бы зарегистрироваться по месту жительства, не могут являться основанием для сохранения его регистрации в доме принадлежащим истцу, право пользования которым он не приобрел. Кроме этого, суд учитывает, что ФИО3 во временное пользование предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором с 20.11.2012 года в качестве членов его семьи зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, что не лишает его возможности также зарегистрироваться в этом жилом помещении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты> г.) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>.) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2023 года.
Судья Н.В. Озерова