Решение по делу № 2-108/2023 от 06.03.2023

УИД:61RS0№-40

Дело №2-108/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Кесель А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ДНП «Поселок Озерный» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени и иным платежам

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Озерный» обратился в Советский районныйсудг.Ростова-на-Дону сискомк ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени и иным платежам, указывая на следующие обстоятельства.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 350 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 84,6 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности № и копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии №.

На основании поданного заявления ответчик являлся членом ДНП «Посёлок Озерный».

Согласно Уставу ДНП «Поселок Озерный» и Положения «О порядке пользования участками и общим имуществом ДНП «Поселок Озерный» на территории Партнерства гражданин вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, при этом он вправе на основании и условиях заключенных с Партнерством договоров пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату.

Существует типовой договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП «Поселок Озерный», который был утвержден в 2014 году и отредактирован в окончательной редакции в январе 2017 года собранием уполномоченных, состоявшемся 29.01.2017.

Договор на право индивидуального пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Поселок Озерный» между сторонами не заключен.

Пунктом 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях заключенного договора.

При отсутствии договора невнесение такими гражданами платы за пользование имуществом, объектами инфраструктуры является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, предоставляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет объединения.

Аналогичные положения содержит и п.5 ФЗ 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 01.01.2019 г.

Решением общего собрания ДНП «Поселок Озерный» протокол №2-2019 от 24.02.2019 г. была утверждена смета расходов и доходов ДНП «Поселок Озерный» на 2019 год. Также указанным решением, был установлен размер членских взносов для членов ДНП и платы за пользование инфраструктурой для садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, который составил 205 рублей 47 копеек за сотку.

Решением общего собрания ДНП «Поселок Озерный» протокол №1-2020 от 31.01.2020. была утверждена приходно-расходная смета расходов и доходов ДНТ «Поселок Озерный» на 2020 год. Также указанным решением, был установлен размер членских взносов для членов ДНП и платы за пользование инфраструктурой для садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, который составил 250 рублей 79 копеек за сотку.

Решением общего собрания ДНП «Поселок Озерный» протокол № 1-2021 от 31.01.2021г. была утверждена приходно-расходная смета расходов и доходов ДНТ «Поселок Озерный» на 2021 год. Также указанным решением, был установлен размер членских взносов для членов ДНП и собственников земельных участков ДНП «Поселок Озерный», который составил 337 рубль 01 копейка за сотку.

Решением общего собрания ДНП «Поселок Озерный» протокол №4-2021 от 23.12.201г. была утверждена приходно-расходная смета расходов и доходов ДНТ «Поселок Озерный» на 2022 год. Также указанным решением, был установлен размер членских взносов для членов ДНП и собственников земельных участков ДНП «Поселок Озерный», который составил 295 рубль 10 копейка за сотку.

Согласно п. 8.3 Устава Партнерства (утвержден протоколом общего собрания №1 2017 от 19.05.2017), уплата членских взносов и платежей по коммунальным услугам производится всеми членами Партнерства ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца следующего за текущим месяцем. Иные взносы должны производится всеми членами Партнерства в размерах и в сроки, установленные решением общего собрания Партнерства.

С момента приобретения земельного участка ответчик пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Поселок Озерный», в тоже время оплату членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП «Поселок Озерный», установленную решениями общего собрания ДНП «Поселок Озерный» производил не вовремя или производил не в полном объеме.

Так как ответчик уклонялся от исполнения своих обязательств по оплате членских взносов, истец вынужден был обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании которого 25.11.2019 г. был выдан судебный приказ по делу №3-2-2624/2019 от 17.10.2019г. судьей СУ №3 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону согласно которому в пользу ДНП «Поселок Озерный» с ответчика была взыскана задолженность по коммунальным за период с 01.03.2015г по 30.06.2019г. услугам в размере 64 572 руб. 19 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 069 руб. 00 коп.

Кроме этого на основании судебного решения Советского районного суда по гражданскому делу №2-1396/2019 от 17.07.2019 г. в пользу ДНП «Поселок Озерный» с ответчика была взыскана задолженность членских взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 11.02.2016г по 31.05.2019г. в размере 26 940 руб. 92 коп., неустойку в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 746 руб.

Однако, не смотря на вынесенные решения, ответчик продолжил не исполнять свои обязанности по оплате членских взносов должным образом. Что привело к увеличению задолженности по оплате членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП «Поселок Озерный» и задолженность составила за период с 01.06.2019 г. по 01.07.2022 г. по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному, по адресу: <адрес>, общей площадью 350 кв.м., - 35918 руб. 85, коп.

Согласно с пунктом 8.4 Устава Партнерства (утвержден протоколом общего собрания №2-2017 от 19.05.2017) предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании изложенного, в связи с неисполнением ответчиком, обязанности по своевременной оплате членских взносов, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию неустойка, в следующем размере: неустойка за просрочку оплаты членских взносов размере 0.5% за каждый день просрочки за период с 11.07.2019 г. по 11.02.2022 г. (основание: заявление ФИО1 о добровольном выходе из состава членов ДНП Поселок Озерный) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП «Поселок Озерный» по земельному участку с кадастровым номером №. расположенному по адресу: Россия. <адрес>, общей площадью 350 кв.м., составляет: 68 194 руб. 64 коп. (шестьдесят восемь тысяч сто девяноста четыре тысячи) 64 коп.; неустойка по ст. 395 ГК РФ за период с 11.02.2022г по 11.07.2022г. составляет 1980.38 руб. (одна тысяча девятьсот восемьдесят рублей) 38 коп.

Кроме того, согласно Протоколу общего собрания №4-2019 от 30.09.2019 и протоколу общего собрания членов ДНП «Поселок Озерный» №5-2019 от 21.10.2019 простым большинством постановили принять решение о строительстве технологической гравийной дороги, для проезда спецтехники и большегрузов. Согласно смете подрядчика ООО «Сигма» стоимость целевого взноса составила 1503,85 руб. Взнос был определен как целевой и не вошел в приходно-расходную смету 2019 г. Выставлялся в квитанции абонентам отдельной строкой. Итого, задолженность по целевому взносу на строительство технологического проезда составила 1503,85 рублей*3,5 сотки=5263,48 рублей.

На основании Договора аренды №2/08 от 01.08.2019г. и Договора субаренды недвижимого помещения №1/08 от 01.08.2019г. ДНП Поселок Озерный является арендатором водопроводных сетей и ВНС-13 (насосная станция) которые принадлежат ООО Бройлер-Дон и ООО Дон-25.

Согласно п.2.2.2 арендатор обязан производить оплату электрической энергии по договору на основании выставленных арендодателем счетов.

В финансовом обосновании о приходно-расходной смете на 2020г.п.5.2 гласит «содержание ВНС-13 составляет 70000руб в месяц или 420 000 руб. в 6 месяцев в которые входит -зарплата машинистов в количестве трех человек по 12000 рублей или 36000 руб в месяц -расходы на налоги по договорам ГПХ -электроснабжение -20000 рублей.

В виду того, что произвести точный расчет будущего электропотребления не представляется возможным, смету расходов была заложена средняя стоимость в размере 20 000 рублей. Однако в случае возникновения сверхрасхода электропотребления, компенсационные платежи выставляются абонентам отдельной строке в квитанции пропорционально площади участка на основании протокола общего собрания членов ДНП Поселок Озерный №1-2017 от 10.03.2017Г.

Общая задолженность по неоплаченным компенсационным платежам по электроснабжению ВНС-13 за период с 01.07.2019г. по 30;04.2022г. составляет 544.46руб. Общая задолженность по содержанию ВНС-13 (на основании договора аренды 2/08 от 01.08.2019г.) составляет 640.50 руб.

Согласно протоколу общего собрания членов ДНП Поселок Озерный №1-2017 от 10.03.2017г. по пятому и шестому вопросу повестки дня простым большинством голосов постановили, утвердить Положение «О порядке пользования участками и общим имуществом ДНП Поселок Озерный» с учетом п.8.1 в редакции - Расчет размера оплаты за коммунальные ресурсы между показаниями индивидуальных приборов учета, электро-, газо-, водоснабжения ДНП Поселок Озерный и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета собственников и членов ДНП (компенсационные платежи), производить ежемесячно, пропорционально площади земельного участка собственника (члена ДНП)Размер платы за коммунальные услуги на компенсационные платежи рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, остановленными ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном Законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Расчет и суммы оплаты компенсационных платежей ежемесячно выставлять в квитанции отдельной строкой.

Согласно представленным расчетом из ПАО Газпром расход потребления газоснабжения с декабря 2020г. по июль 2021 года на главном узле учета составил 428947 м3. Согласно представленному расчету из ДНП Поселок Озерный расход потребления газоснабжения с декабря 2020 гг. по июль 2021года собранный с индивидуальных потребителей составил 415548 м3. Разница между главным узлом учета и индивидуальными приборами учета с декабря 2020г. по июль 2021 года составила 428947 мЗ-4 15548 м3=13399м3ю Согласно расчету, общепоселковые расходы ФИО1 по газу составили 130,10 руб.

Согласно представленному расчету из ДНП Поселок Озерный расход потребления водоснабжения с июля 2020 г сентябрь 2021года на главном узле учета составил 21811 м3. Потребление водоснабжения с июля 2020г. по сентябрь 2021 года собранный с индивидуальных потребителей составил 19152 м3. Разница между главным узлом учета и индивидуальными приборами учета с декабря 2020г. по июль 2021 составила 21811 мЗ-19152 мЗ=2659мЗ. ФИО1 принадлежат 3.5 соток земли по адресу ДНП <...> согласно выписки из ЕГРН о праве собственности

Количество соток индивидуальных участков в ДНП Поселок Озерный составляет 2294,88 сот. Общая задолженность по неоплаченным компенсационным платежам по водоснабжению составляет 148.руб.46коп.

Согласно представленным расчетам из ПАО ТНС-Энерго расход потребления электроснабжения с 01 июля 2019г. по 01 июля 2022 года на главном узле учета составил 2 672 826 кВт. Согласно представленному расчету из ДНП Поселок Озерный расход потребления газоснабжения с 01 июля 2019г. по 01 июля 2022 года собранный с индивидуальных потребителей составил 2 271 501 кВт. Разница между главным узлом учета и индивидуальными приборами учета с апреля 2020г. по май 2022 года составила: 2 672 826 кВт -2 271 501 кВт =401 325 кВт. ФИО1 принадлежит 3.5 соток земли по адресу ДНП <адрес> согласно выписки из ЕГРН о праве собственности. Количество соток индивидуальных участков в ДНП Поселок Озерный составляет 2294,88 сот.

Общая задолженность по неоплаченным компенсационным платежам по электроснабжении период с 01.07.2019г по 01.07.2022г. составляет 2466 руб. 15 коп.

Общепоселковые расходы водоснабжения (за период с 01.07.2020г. по 30.09.2021г.,)- 148руб.46коп. Общепоселковые расходы по газу за декабрь ( период 01.12.2020г-31.12.2020г.)-26,54руб.; общепоселковые расходы по газоснабжению (период 01.01.2021 г-30.04.2021 г)-103,56 руб. общепоселковые расходы по электроснабжению за период с 09.07.2019г по 01.07.2022г.- 2466 руб.15 коп.

Кроме того, с 01.07.2019г. по 01.07.2022г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате электроэнергии потребленной в индивидуальном порядке в размере 44 774,57 руб.

С 01.07.2019г. по 01.07.2022г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате водоснабжения потребленного в индивидуальном порядке в размере 6 284.69 руб.

С 01.07.2019г. по 01.07.2021г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате газоснабжения потребленного в индивидуальном порядке в размере 19233.34 руб.

Задолженность в резервный фонд составляет за период с 01.06.2019 по 01.03.2022г. составляет 1400,52 руб.

Согласно договору подряда от 25.07.2019г.. акту выполненных работ от 25.07.2019г. на основании акта об отключении электроэнергии от 25.04.2019, акта №2 от 30.04.2019г. о самовольном присоединении к электрическим сетям, акта от 25.07.2019г. о повторном отключении электроэнергии ДНП Поселок Озерный понес расходы на оплату услуг электрика в размере 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1

Согласно договору подряда № от 08.05.2020г., акту выполненных работ по отключению газоснабжения в связи с образовавшейся задолженностью ДНП Поселок Озерный понес расходы на оплату услуг газовой службы в размере 1070,89 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать в пользу ДНП «Поселок Озерный» с ФИО1: задолженности по оплате членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период с 01.07.2019 г. по 20.02.2022 г. и взносов на содержание инфраструктуры с 20.02.2022г. по 01.07.2022г. по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 350 кв.м., в размере: 35918, 85 рублей; неустойки 0.5% за каждый день просрочки оплаты членских и целевых взносов период с 11.07.2019 г. по 20.02.2022 68 194 руб. 64 коп. (шестьдесят восемь тысяч с девяноста четыре тысячи) 64 коп.; неустойку по ст. 395 ГК РФ за период с 11.02.2022г по 11.07.2022г. в размере 1980.38 руб. (одна тысяча девятьсот восемьдесят рублей) 38 коп.; резервный фонд в размере 1400,52руб.; неоплаченное индивидуальное потребление газа за период с 01.07.2019 с 01.07.2021г. в размере 19233.34 руб.; неоплаченное индивидуальное потребление света за период с 01.07.2019 по 01.07.2022г. в размере 44 774,57 руб.; неоплаченное индивидуальное потребление воды за период с 01.07.2019 01.07.2022г. в размере 5392.53 руб.; Общепоселковые расходы водоснабжения в размере 148.руб.46коп.; Общепоселковые расходы по газу в размере 130,10 руб.; Общепоселковые расходы по электроэнергии в размере 2466 руб. 15 коп.; Компенсационные платежи электроэнергии ВНС-13 в размере 544.46руб.; Задолженность по содержанию ВНС-13 (на основании договора аренды 2/08 от 01.08.2019г.) в размере 640.50 руб.; услуги отключения газоснабжения 08.05.20 в размере 1070,89 руб.; услуги отключения электроснабжения в октябре 2019г в размере 6800 руб.; целевой взнос на строительство технологического проезда в размере 5263.48 руб. Взыскать в пользу ДНП «Поселок Озерный» с ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере – 5079 руб.18 коп., судебные расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя в размере 25000 рублей.

В судебное заседание явилась представитель истца ДНП «Поселок Озерный» действующая на основании доверенности ФИО2, которая уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, так как приняты во внимание доводы ответчика, частичная оплата задолженности и суммы скорректированы, все суммы подтверждены ревизионными комиссиями, согласно уточненным исковым требованиям просила суд взыскать в пользу ДНП «Поселок Озерный» с ФИО1: задолженности по оплате членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период с 01.07.2019 г. по 01.07.2022 г. по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 350 кв.м., в размере: 22120,53 рубля; неустойки 0.5% за каждый день просрочки оплаты членских и целевых взносов период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 194 руб. 64 коп.; неустойку по ст. 395 ГК РФ за период с 11.02.2022г по 11.07.2022г. в размере 1980.38 руб.; резервный фонд в размере 90,62руб.; неоплаченное индивидуальное потребление газа за период с 01.07.2019 с 01.07.2021г. в размере 9083,26 руб.; неоплаченное индивидуальное потребление света за период с 01.07.2019 по 01.07.2022г. в размере 44 774,57 руб.; неоплаченное индивидуальное потребление воды за период с 01.07.2019 по 01.07.2022г. в размере 44774,57 руб.; неоплаченное индивидуальное потребление воды за период с 01.07.2019 по 01.07.2022 в размере 4923,93 рубля; Общепоселковые расходы водоснабжения в размере 148.руб.46коп.; Общепоселковые расходы по газу в размере 130,10 руб.; Общепоселковые расходы по электроэнергии в размере 2466 руб. 15 коп.; Компенсационные платежи электроэнергии ВНС-13 в размере 544.46руб.; Задолженность по содержанию ВНС-13 (на основании договора аренды 2/08 от 01.08.2019г.) в размере 640.50 руб.; услуги отключения газоснабжения 08.05.20 в размере 1070,89 руб.; услуги отключения электроснабжения в октябре 2019г в размере 6800 руб.; целевой взнос на строительство технологического проезда в размере 5263.48 руб. Взыскать в пользу ДНП «Поселок Озерный» с ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере – 5079 руб.18 коп., уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения в полном объеме по доводам письменных возражений, ссылаясь на неверные правила исчисления образовавшейся задолженности, полагала необходимым произвести расчет неустойки согласно положениям п. 14 ст.155 ЖК РФи её снижении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.309и314 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В силу ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон от 29 июля 2017 № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном длячленовтоварищества. Лица, указанные вчасти 1настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплатывзносовчленамитоварищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых ичленских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно положениям ст. 14 п. 9 указанного Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплатывзносов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 350 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 84,6 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности № и копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии №.

На основании поданного заявления ответчик являлся членом ДНП «Посёлок Озерный».

Согласно Уставу ДНП «Поселок Озерный» и Положению «О порядке пользования участками и общим имуществом ДНП «Поселок Озерный» на территории Партнерства гражданин вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, при этом он вправе на основании и условиях заключенных с Партнерством договоров пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату.

Согласно УставаДНП, утвержденного протоколом Внеочередного общего собраниячленовДНП«ПоселокОзерный» от 19.05.2017 г.,ДНПсоздано в целях удовлетворения общественных потребностей и содействия егочленамв решении общих социально-хозяйственных задач, а также в целях развития инфраструктуры Партнерства. Для достижения указанных целей Партнерство осуществляет виды деятельности, в том числе, благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в надлежащем состоянии, создание, ремонт и содержание коммуникаций, дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования, обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения в пределах территории Партнерства и другое.

Согласно п.7.2.6 УставаДНП«ПоселокОзерный»членпартнерства обязан своевременно оплачивать вступительный,членскиеи целевыевзносы, налоги и платежи.

Согласно п.8.3 Устава Партнерства (утвержденного протоколом общего собрания №1-2017 от 19.05.2017), уплата членских взносов и платежей по коммунальным услугам производится всеми членами Партнерства ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца следующего за текущим месяцем. Иные взносы должны производится всеми членами Партнерства в размерах и в сроки, установленные решением общего собрания Партнерства.

Решением общего собрания ДНП «Поселок Озерный» протокол №2-2019 от 24.02.2019 г. была утверждена смета расходов и доходов ДНП «Поселок Озерный» на 2019 год, согласно которой установлен размер членских взносов для членов ДНП и платы за пользование инфраструктурой для садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, который составил 205 рублей 47 копеек за сотку.

Решением общего собрания ДНП «Поселок Озерный» протокол №1-2020 от 31.01.2020. была утверждена приходно-расходная смета расходов и доходов ДНП «Поселок Озерный» на 2020 год, согласно которой установлен размер членских взносов для членов ДНП и платы за пользование инфраструктурой для садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, который составил 250 рублей 79 копеек за сотку.

Решением общего собрания ДНП «Поселок Озерный» протокол № 1-2021 от 31.01.2021г. была утверждена приходно-расходная смета расходов и доходов ДНП «Поселок Озерный» на 2021 год, согласно которой установлен размер членских взносов для членов ДНП и собственников земельных участков ДНП «Поселок Озерный», который составил 337 рубль 01 копейка за сотку.

Решением общего собрания ДНП «Поселок Озерный» протокол №4-2021 от 23.12.201г. была утверждена приходно-расходная смета расходов и доходов ДНТ «Поселок Озерный» на 2022 год согласно которой установлен размер членских взносов для членов ДНП и собственников земельных участков ДНП «Поселок Озерный», который составил 295 рубль 10 копейка за сотку.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 КонституцииРФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, ФИО1, будучи собственником земельного участка вДНП«ПоселокОзерный», независимо от наличия егочленствав товариществе, обязан нести расходы по содержанию имущества общего пользования.

Начиная с момента приобретения земельного участка и до настоящего момента, в нарушение вышеуказанных положений действующего законодательства, а также устава юридического лица и решений общего собраниячленовДНП, ФИО1 не вносил в полном объемевзносыза пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользованияДНП«ПоселокОзерный» или производил не вовремя.

В настоящее время, с учетом уточненных требований, задолженность ответчика по оплате взносовза пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП«ПоселокОзерный» за период с 01.07.2019 по 01.07.2022 г. составляет 22120,53 руб.

Размер данных расходов установлен решениями общего собрания, которые оспорены не были. Данный расчет суд признает арифметически верным. Расчет истца соответствует Тарифам и решениям общих собраний, выполнен на основе тарификации, установленной в регионе.

Контррасчет, представленныйответчиком,судом не принимается, поскольку не имеет нормативно-правового обоснования, противоречит положениям Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставу ДНП«ПоселокОзерный».

Суд, исходит из тех обстоятельств, что поскольку земельный участок ответчика находится в границах ДНП «ПоселокОзерный», то ответчик наравне с остальными членамиДНПимеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом вДНПи как следствие обязан нести расходы по их содержанию. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членамиДНП, по мнению суда, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всехчленовДНПи собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользованияДНП.

Судом принято во внимание, что размерчленскихи целевых взносов установлен решениями общих собранийДНП«ПоселокОзерный» для всех садоводов товарищества согласно положениям Устава, что соответствует требованиям Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая изложенное, поскольку истец в порядке ст.56 ГПК РФисковые требования доказал, а ответчик объективных доказательств обратного не представил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований длявзысканияс ФИО1 в пользуДНП«ПоселокОзерный», с учетом произведения ответчиком в ходе рассмотрения дела частичной оплаты, задолженности пооплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период с 01.07.2019 по 01.07.2022 г. в размере 22150,53 руб.

Рассматривая требования истцаовзысканиинеустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФнеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно с пунктом 8.4 Устава Партнерства (утвержденного протоколом общего собрания №2-2017 от 19.05.2017) предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, ФИО1 допущена просрочка в исполнении обязательствпооплатевзносовза пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом.ДНП«ПоселокОзерный» установлен размер ответственности за просрочку уплаты в виде пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, пеня за нарушение ответчиком ФИО1, предусмотренного УставомДНП«ПоселокОзерный» срока уплатычленскихвзносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с 11.07.2019 по 20.02.2022 составила 68194,64 рубля, исходя из расчета задолженности за период с 11.02.2022 по 11.07.2022 в соответствии с положениями ст.395 ГК РФв размере 1980,38 рублей.

Представленный истцом расчет пени проверен судом на соответствие требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, к установленным по делу обстоятельствам, и признан арифметически верным.

Суд не может признать обоснованными и принять во внимание доводы ответчика и его представителя о том, что в данном случае расчет пени надлежит производить на основании положений п. 14 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку Жилищный кодекс РФ регулирует жилищные отношения, перечисленные в ст.4Жилищного кодекса РФ, спорные правоотношения возникли в связи с ведением ответчиком ФИО1 садоводства и огородничества для собственных нужд, а потому регулируются положениями указанного выше Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Доводы ответчика о том, что он не являетсячленомДНПи поэтому действия п.п.8.3 и 8.4 Устава ДНП «Поселок Озерный» на него не распространяются, взимание пени с потребителей, не являющихся членами организации Уставом не предусмотрено, не могут быть приняты судом, поскольку ответной стороной не представлено доказательств в обоснованием своих доводов.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о снижении неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 (в редакции от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», содержащимися в п. п. 69,71,73, 75, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи56 ГПК РФ, часть 1 статьи65 АПК РФ).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей317.1,809,823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения спора, размера неисполненного ответчиком основного обязательства – 22120,53 рубля, периода неисполнения ответчиком обязательств по своевременной уплатевзносовза пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, суд приходит к выводу, что рассчитанный истцом размер неустойки за период с 11.07.2019 по 20.02.2022- 68194,64 руб., неустойки по ст. 395 ГК РФ за период с 11.02.2022 по 11.07.2022 -1980,38 руб. в общей сумме превышает сумму основного обязательства в три раза, в связи с чем, полагает возможным снизить её размер до 10000 рублей.

Согласно смете подрядчика ООО «Сигма» стоимость целевого взноса составила 1503,85 руб. Взнос был определен как целевой и не вошел в приходно-расходную смету 2019 г. Выставлялся в квитанции абонентам отдельной строкой.

Итого, задолженность ФИО1 по целевому взносу на строительство технологического проезда составила 1503,85 рублей*3,5 сотки=5263,48 рублей.

Также, на основании Договора аренды № от 01.08.2019г. и Договора субаренды недвижимого помещения № от 01.08.2019г. ДНП Поселок Озерный является арендатором водопроводных сетей и ВНС-13 (насосная станция) которые принадлежат ООО Бройлер-Дон и ООО Дон-25.

В финансовом обосновании о приходно-расходной смете на 2020г.п.5.2 гласит «содержание ВНС-13 составляет 70000руб в месяц или 420 000 руб. в 6 месяцев в которые входит -зарплата машинистов в количестве трех человек по 12000 рублей или 36000 руб. в месяц -расходы на налоги по договорам ГПХ -электроснабжение -20000 рублей.

Согласно расчету истца, общая задолженность ответчика ФИО1 по неоплаченным компенсационным платежам по электроснабжению ВНС-13 за период с 01.07.2019г. по 30.04.2022г. составляет 544,46руб. Общая задолженность ФИО1 по содержанию ВНС-13 (на основании договора аренды 2/08 от 01.08.2019г.) составляет 640,50 руб.

Согласно протоколу общего собрания членов ДНП Поселок Озерный № от 10.03.2017г. по пятому и шестому вопросу повестки дня простым большинством голосов постановили, утвердить Положение «О порядке пользования участками и общим имуществом ДНП Поселок Озерный» с учетом п.8.1 в редакции - Расчет размера оплаты за коммунальные ресурсы между показаниями индивидуальных приборов учета, электро-, газо-, водоснабжения ДНП Поселок Озерный и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета собственников и членов ДНП (компенсационные платежи), производить ежемесячно, пропорционально площади земельного участка собственника (члена ДНП). Размер платы за коммунальные услуги на компенсационные платежи рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, остановленными ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном Законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Расчет и суммы оплаты компенсационных платежей ежемесячно выставлять в квитанции отдельной строкой.

Согласно представленным расчетом из ПАО Газпром расход потребления газоснабжения с декабря 2020г. по июль 2021 года на главном узле учета составил 428947 м3. Согласно представленному расчету из ДНП Поселок Озерный расход потребления газоснабжения с декабря 2020 гг. по июль 2021года собранный с индивидуальных потребителей составил 415548 м3. Разница между главным узлом учета и индивидуальными приборами учета с декабря 2020г. по июль 2021 года составила 428947 мЗ-4 15548 м3=13399м3. Согласно расчет истца, общепоселковые расходы ФИО1 по газу составили 130,10 руб.

Согласно представленному расчету из ДНП «Поселок Озерный» расход потребления водоснабжения с июля 2020 г сентябрь 2021года на главном узле учета составил 21811 м3. Потребление водоснабжения с июля 2020г. по сентябрь 2021 года собранный с индивидуальных потребителей составил 19152 м3. Разница между главным узлом учета и индивидуальными приборами учета с декабря 2020г. по июль 2021 составила 21811 мЗ-19152 мЗ=2659мЗ. ФИО1 принадлежали 3.5 соток земли по адресу <адрес> согласно выписки из ЕГРН о праве собственности

Количество соток индивидуальных участков в ДНП Поселок Озерный составляет 2294,88 сот. Согласно расчету истца, общая задолженность ФИО1 по неоплаченным компенсационным платежам по водоснабжению составляет 148руб.46коп.

Согласно представленным расчетом из ПАО ТНС-Энерго расход потребления электроснабжения с 01 июля 2019г. по 01 июля 2022 года на главном узле учета составил 2 672 826 кВт. Согласно представленному расчету из ДНП Поселок Озерный расход потребления газоснабжения с 01 июля 2019г. по 01 июля 2022 года собранный с индивидуальных потребителей составил 2 271 501 кВт. Разница между главным узлом учета и индивидуальными приборами учета с апреля 2020г. по май 2022 года составила: 2 672 826 кВт -2 271 501 кВт =401 325 кВт. ФИО1 принадлежит 3.5 соток земли по адресу <адрес>, согласно выписки из ЕГРН о праве собственности. Количество соток индивидуальных участков в ДНП Поселок Озерный составляет 2294,88 сот. Согласно расчету истца, общая задолженность ФИО1 по неоплаченным компенсационным платежам по электроснабжению за период с 01.07.2019г по 01.07.2022г. составляет 2466 руб. 15 коп.

Кроме того, у ФИО1 образовалась следующая задолженность: за индивидуальное потребление газа за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 9083,26 руб., за индивидуальное потребление света за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 44 774,57 руб., за индивидуальное потребление воды за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 4923,93 руб., задолженность по резервному фонду составила 90,62 рубля.

Согласно договору подряда от 05.10.2019 г., акту выполненных работ от 05.10.2019 г. на основании акта об отключении абонента от сети электроснабжения от 05.10.2019 ДНП «Поселок Озерный» понес расходы на оплату услуг электрика в размере 6800 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1

Согласно договору подряда № от 08.05.2020г., акту выполненных работ по отключению газоснабжения в связи с образовавшейся задолженностью ДНП «Поселок Озерный» понес расходы на оплату услуг газовой службы в размере 1070,89 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1

Итого, общая задолженность ФИО1 по оплате услуг отключения газоснабжения и электроснабжения составила 7870,89 руб.

Представленные истцом в материалы дела детальные расчеты задолженности ФИО1 судом проверены, ошибок в них не выявлено, обоснованных возражений на них от ответчика не поступило, в связи с чем, суд взыскиваетс ФИО1 в пользу ДНП«Поселок Озерный»задолженность за индивидуальное потребление газа за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 9083,26 руб., за индивидуальное потребление света за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 44 774,57 руб., за индивидуальное потребление воды за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 4923,93 руб., резервный фонд в размере 90,62 руб., общепоселковые расходы водоснабжения в размере 148,46 руб., общепоселковые расходы по газу в размере 130,10 руб., общепоселковые расходы по электроэнергии в размере 2466,15 руб., компенсационные платежи по электроэнергии ВНС-13 в размере 544,46 руб., по содержанию ВНС-13 в размере 640,50 руб., задолженность по оплате услуг отключения газоснабжения и электроснабжения в размере 7870,89 руб., целевой взнос на строительство технологического проезда в размере 5263,48 руб.

Доказательств тому, что денежные обязательства на момент вынесения решения по данному делу ответчиком исполнены, суду не представлено, поэтому суд полагает требования истца в этой части также подлежащими удовлетворению.

Иные доводы представителя ответчика основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, а доводы по несоответствию сводов расчета по задолженности на различные даты по иным судебным спорам, не имеют существенного значения для рассмотрения данного дела, поскольку с учетом производимым ответчиком в разные периоды частичных оплат, в том числе поступающих истцу по взысканным с ответчика по исполнительным производствам сумм, каждый свод на конечную дату имеет разницу в суммах.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной частиисковыхтребований, принимая во внимание, чтоисковыетребования удовлетворены судом частично, с ответчика в пользу истца подлежатвзысканиюрасходы по уплате государственной пошлины в сумме 3361,14 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ДНП «Поселок Озерный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени и иным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <адрес>, выдан <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в пользу ДНП «Поселок Озерный» ( ИНН №, ОГРН №) сумму задолженностей по оплате членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период с 01.07.2019 по 01.07.2022 год в размере 22 120,53 руб., неустойку в размере 10 000,00 руб., за индивидуальное потребление газа за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 9083,26 руб., за индивидуальное потребление света за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 44 774,57 руб., за индивидуальное потребление воды за период с 01.07.2019- 01.07.2021 в размере 4923,93 руб., резервный фонд в размере 90,62 руб., общепоселковые расходы водоснабжения в размере 148,46 руб., общепоселковые расходы по газу в размере 130,10 руб., общепоселковые расходы по электроэнергии в размере 2466,15 руб., компенсационные платежи по электроэнергии ВНС-13 в размере 544,46 руб., по содержанию ВНС-13 в размере 640,50 руб., задолженность по оплате услуг отключения газоснабжения и электроснабжения в размере 7870,89 руб., целевой взнос на строительство технологического проезда в размере 5263,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3361,14 руб., а всего на общую сумму в размере 111 418,09 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 13 марта 2023 г.

Судья В.С. Рощина