Дело № 2-816/2025
УИД: 50RS0017-01-2025-000812-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоминой Т.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Каширского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО2 <данные изъяты> к Высоцкому <данные изъяты> об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
Истец судебный пристав-исполнитель Каширского РОСП УФССП России по Московской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1202+/-7,00 кв.м., с кадастровым номером №, с объектом недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № площадью 31,6 кв.м..
Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Каширского РОСП ФИО2 находятся исполнительные производства № возбужденные на основании исполнительных документов ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, У-№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 3 058 213 руб. 34 коп., с должника ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), ООО «Ренессанс Кредит». В связи с недостаточностью средств обязательства должником до настоящего времени не исполнено. Между тем, в собственности у ответчика находятся земельный участок: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1202+/-7,00 кв.м., с кадастровым номером №, с объектом недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № площадью 31,6 кв.м.. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Поскольку обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и расположенный на нем жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют, истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
Истец судебный пристав-исполнитель Каширского РОСП УФССП России по Московской области ФИО2, ответчик ФИО4, представители ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), ООО «Ренессанс Кредит» в судебное заседание не явились. Истец, представители третьих лиц о дате и времени рассмотрения извещены. Со стороны истца и представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
По месту регистрации ответчика направлена судебная корреспонденция, которая им не получена и возвратила в адрес суда за истечением срока хранения. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Московской области по иску ПАО «Сбербанк» с индивидуального предпринимателя ФИО3 взыскана задолженность в размере 2 388 184 руб. 09 коп. по кредитному договору и 34 941 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Кроме того на основании исполнительных надписей нотариусов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взысканы задолженности в пользу Банк ВТБ (ПАО) в размере 16 033,25 руб. и 301 727,89 руб., мировым судьей судебного участка № 66 Каширского судебного района с ФИО3 в пользу ООО «Ренессанс Кредит» взыскано задолженности по кредитному договору в размере 117 257,1 руб.
На основании указанных исполнительных документов судебным приставом-исполнителем Каширского РОСП возбуждены исполнительные производства: № в отношении ФИО3 по взысканию задолженностей по кредитным договорам в общем размере 99 916,23 руб. в пользу ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), ООО «Ренессанс Кредит», что подтверждается соответствующими постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № сформирован как объект недвижимого имущества, определен вид разрешенного пользования, установлены его границы координат. В то же время, из сообщения Управления Росреестра по Московской области следует, что по сведениям ЕГРН в отношении данного объекта недвижимости ранее была проведена государственная регистрация аренды ФИО3, однако указанное право погашено ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО3 в отношении земельного участка не регистрировалось. На объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,6 кв.м. право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежат только жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровая стоимость которого составляет 1 298 323,58 руб.
На указанный жилой дом наложен запрет на совершение сделок с имуществом, запреты на совершение регистрационных действий.
Кроме того, на праве собственности у ответчика имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право на который возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а регистрация ответчика осуществлена по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Положения ст. 235 ГК РФ определяют основания для принудительного изъятие у собственника имущества только в определенных случаях предусмотренных законом, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Положения ст. 446 ГПК РФ предусматривают, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Материалами дела подтверждается, что на спорный земельный участок не находится в собственности ответчика, в связи с чем отсутствуют законные основания для обращения на него взыскания, в то же время на нем расположен жилой дом, который не является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика и его семьи помещением, то есть исключения, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ отсутствуют.
Сведений о том, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 31,6 кв.м. находится в долевой собственности материалы дела не содержат. Согласно сведениям ЗАГС ФИО3 в браке не состоит, а право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в период нахождения земельного участка, на котором расположен жилой дом, в аренде у ответчика.
В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности и исполнения денежных обязательств, а также иных сведений, которые могли повлиять на рассмотрение данного спора.
Таким образом, имеются правовые основания для частичного удовлетворения требований судебного пристава, а именно в части обращения взыскания на жилой дом с кадастровым номером № площадью 31,6 кв.м..
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлины в бюджет городского округа Кашира в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Каширского РОСП УФССП России по Московской области ФИО2 <данные изъяты> к Высоцкому <данные изъяты> об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить частично.
Обратить взыскание на имущество должника Высоцкого <данные изъяты>, а именно на жилой дом с кадастровым номером № площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, отказать.
Взыскать с Высоцкого <данные изъяты> государственную пошлину в доход городского округа Кашира в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Т.А. Фомина