№ 02-2954/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июля 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. Ответчик является прежним собственником комнаты в указанной квартире, был зарегистрирован в спорной квартире, регистрация ответчика в настоящее время носит формальный характер, ФИО2 в указанной квартире не проживает. Бремя содержания имущества ответчик не несет, коммунальные платежи оплачивает истец. Истец совместного хозяйства с ответчиком не ведёт, совместного бюджета не имеет. Конфликтных отношений между сторонами нет, однако, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не производит, а лишь сохраняет регистрацию в спорной квартире. При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчик утрачивает право пользования спорной жилой площадью.
Представители истца фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён по месту его регистрации.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Указанное имущество приобретено истцом в том числе на основании договора дарения комнаты от 20.04.2021г. Условия договора не содержат положений о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением.
Согласно единому жилищному документу, выписке из домовой книги в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО2
Как указывает истец и не доказано обратного, что ФИО2 в указанной квартире не проживает. Бремя содержания имущества ФИО2 не несет, коммунальные платежи оплачивает ФИО1
Собственник квартиры совместного хозяйства с ответчиком не ведёт, совместного бюджета не имеет. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Конфликтных отношений между сторонами нет, однако в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не производит.
При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по месту своей регистрации, расходов по оплате квартиры и коммунальным платежам не несет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.
В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО2, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Останкинский районный суд адрес.
Судья Беднякова В.В.