РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> №
дело №
УИД №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» к ФИО1 об изъятии земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФКУ «Уралуправтодор» обратился в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка с кадастровым номером 72:17:0101004:238:ЗУ46, общей площадью 537 кв.м., установлении размера вознаграждения за изымаемый объект в размере 1 556549 руб., прекращении права собственности ответчика на указный земельный участок и признании права собственности РФ на указанный участок.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральным дорожным агентством принято распоряжение №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция участков автомобильной дороги 1Р 402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск. Реконструкция автомобильной дороги <адрес> <адрес> (р.<адрес>). В соответствии с п. 1 распоряжения – изъятию в установленном порядке для нужд РФ подлежит земельный участок и объекты недвижимости, указанные в приложении к распоряжению, а именно: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 537 кв.м., собственником которого является ФИО1 Истцом подготовлен проект соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд по цене 1556549 руб., который вручен ответчику. В установленные сроки подписанное соглашение об изъятии в адрес истца не поступило.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом судебном заседании, судом отказано в отложении судебного заседания, поскольку не предоставлено доказательств невозможности явки представителя ответчика в судебное заседание.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.
Судом установлено, что распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) №-р от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельные участки и объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция участков автомобильной дороги 1Р 402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск. Реконструкция автомобильной дороги Р-402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск, участок км 17+200 – км 28+730, <адрес> – р.<адрес>)».
В соответствии с п.1 указанного выше распоряжения изъятию в установленном порядке для нужд Российской Федерации, в том числе подлежит земельный участок с кадастровым номером 72:17:0101004:238:ЗУ46, общей площадью 537 кв.м., собственником которого является ФИО1
Как следует из выписки из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 72:17:0101004:238 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1 (том 1 л.д.172-174).
Как видно из п.2 распоряжения, указанного выше, ФКУ «Уралуправтодор» должно обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков и объектов недвижимого имущества, указанных в приложении в настоящему распоряжению; обеспечить опубликование настоящего распоряжения (за исключением приложения) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки и объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков и объекта недвижимого имущества, подлежащих изъятию; направить копию настоящего распоряжения правообладателям изымаемых земельных участков и объектов недвижимого имущества письмом с уведомлением о вручении; направить копию настоящего распоряжения в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о подлежащих образованию (уточнению) земельных участках, права на которые прекращаются в соответствии с настоящим распоряжением; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности изъятых земельных участков к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, если такие земельные участки не отнесены к категории земель населенных пунктов; обеспечить прекращение и переход прав на земельные участки в связи с изъятием в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить направление настоящего распоряжения в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти <адрес> и соответствующие органы местного самоуправления, на территории которых расположены земельные участки, подлежащие изъятию, для исполнения ч.2 ст.57 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части размещения настоящего распоряжения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
В соответствии с отчетом об оценке №-Ю, подготовленным ООО «Оценочное дело» ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки составляет 1 556 549 рублей (том 1 л.д.78-156).
Определением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза (том1 л.д.210-212).
Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Эксперт 72» следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 537 кв.м., расположенного п адресу: <адрес>, р.<адрес>, с учетом стоимости расположенных на части земельного участка, подлежащей изъятию, построек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 760 270 руб.; на дату проведения экспертизы – 1 766 099 руб. (том 2 л.д.4-129).
Суд принимает указанное заключение в качестве надлежащего доказательства, выводы экспертов мотивированы, последовательны, согласуются с иными материалами дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения.
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).
Как указано в пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.
Таким образом, определяя рыночную стоимость изымаемого имущества в размере 1 766 099 рублей, суд руководствуется заключением ООО «Эксперт 72». Указанное заключение принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Заключение подготовлено на основании определения суда о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, стороны какого-либо несогласия с выводами эксперта, в судебном заседании не высказали.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» Федерального дорожного агентства» удовлетворить.
Принудительно изъять для нужд Российской Федерации у Кай зер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), часть земельного участка с кадастровым номером 72:17:0101004:238:ЗУ46, общей площадью 537 кв.м., в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
по цене выкупа 1 766 099 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 537 кв.м., в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 537 кв.м., в следующих координатах:
Номера точек
Х
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.