Дело № 2-85/2025 (2-820/2024)
УИД (42RS0022-01-2024-001181-94)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «13» марта 2025 года
Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Долгих Н.В.
при секретаре Градович А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеназванным иском, с учетом уточненного искового заявления просит суд: признать ответчика ФИО2, "ххх" года рождения, не приобретшим права пользования нежилым зданием по адресу: 652585***, площадью 353,4 кв.м, с кадастровым номером №*** и земельным участком по адресу: ***, площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером №***. принадлежащим ФИО1, на праве собственности; снять с регистрационного учета ФИО2, "ххх" года рождения, по адресу: ***
Определением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от "ххх" уточненное исковое заявление ФИО1 принято к производству (л.д.83).
Свои требования мотивирует тем, что объект недвижимого имущества по адресу: ***, площадью 353,4 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенный на земельном участке площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером №***, который принадлежит ему, истцу в настоящее время переведено в статус нежилого здания.
"ххх" он, когда указанный объект недвижимости имел статус – «жилое», поставил на регистрационный учет, в связи с необходимостью в трудоустройстве на работу, взрослого сына, - ответчика, но по данному адресу ответчик никогда не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, а с №*** года уехал из Кемеровской области, общение не поддерживает.
Место фактического проживания ответчика ему, истцу, не известно. Ответчик с регистрационного учета до сих пор не снялся, на него как на прописанное лицо, начисляются коммунальные платежи, хотя ответчик не проживает по указанному адресу, совместного хозяйства с собственником не ведется, в расходах по оплате ЖКУ не участвует и ранее не участвовал, оплату коммунальных платежей всегда производил собственник.
На сегодняшний день истец не имеет связи с ответчиком, общение не поддерживается, в связи, с чем истец не может добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.
В связи с тем, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован и с даты регистрации ("ххх") в доме не проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст.4 вышеназванного Закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
При этом в соответствии со ст.2 указанного Закона под местом жительства подразумевается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, регистрация граждан по месту жительства производится только в жилые помещения.
В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Из ч.2 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» следует, что предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
На сегодняшний день ответчик зарегистрирован в нежилом здании, что является незаконным.
Согласно ч.1 ст.22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ч.1 ст.23 ЖК РФ).
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих о наличии регистрации в жилом помещении, в связи с чем регистрация ответчика по вышеуказанному адресу является незаконной, поскольку указанное здание не является жилым помещением, в связи с чем, следует прекратить право пользования ответчиком нежилым зданием и снять с регистрационного учета.
Требования о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета с нежилого здания, при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.
Согласно ст.ст.19, 45 Конституции РФ, государство не только защищает права и свободы человека и гражданина РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.
Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данные конституционные положения не только закрепляют права собственников владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом, но и гарантируют защиту государством этого права.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в
том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Истец ФИО1, его представители: ФИО3,ФИО4, ФИО5, в судебное заседание, назначенное на 13.03.2025 года, не явились, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, ходатайствуют в письменном виде о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.92,93,94,95).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 13.03.2025 года, не явился, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 89).
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком ФИО2 приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.
Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ФИО2.
Признать ответчика ФИО2, "ххх" года рождения, не приобретшим права пользования нежилым зданием по адресу: ***, площадью 353,4 кв.м, с кадастровым номером №*** и земельным участком по адресу: №***, площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером №***. принадлежащим ФИО1, на праве собственности.
Снять с регистрационного учета ФИО2, "ххх" года рождения, по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда, через суд первой инстанции.
Судья Н.В. Долгих