Решение по делу № 2-1696/2023 от 31.05.2023 - о признании зарегистрированного в домовладении гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Гражданское дело № 2-1696/2023

УИД- 09RS0001-01-2023-001056-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Панаитиди Т.С., при секретаре Гиоевой К.Б.,

с участием: представителя ответчика Бостановой Ф.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании зарегистрированного в домовладении гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО3 о признании зарегистрированного в домовладении гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свое обращение мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения земельного участка и домовладения по адресу: КЧР, <адрес>. По мнению истца, зарегистрированная в домовладении ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в домовладение не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала. С 18 февраля 2012 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольное выселение не возможно, так как не известно о месте нахождения ответчика, о месте проживания, телефонный номер не известен. Ответчик никогда не проживал по данному адресу. Супруга истца умерла в 2021 году, ему не было известно о том, что в их доме прописан посторонний человек не имеющий отношения к их семье, с 2012 году его супруга прописала ФИО3. В телефоне супруги номера найти не удалось, каким-то способом направить или добровольно решить вопрос о выселения невозможно. Ему известны только сведения об ответчике, только которые указаны в домовой книге, а именно паспорт <...> выдан в Черкесске 30.08.2002, других сведений у него нет. Так же ему не известно жив ответчик или нет, поэтому считает необходим запросить сведения из органов ЗАГСа о государственной регистрации смерти. Просит: признать Ответчика не приобретшими права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности по адресу: КЧР, <адрес>. Обязать снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: КЧР, <адрес>.

Истец ФИО1 ранее в судебном заседании полностью поддержал свое исковое заявление, просил его удовлетворить. Согласно письменного заявления от 17.05.2023 года просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Принимая во внимание, что место фактического проживания ответчика ФИО3, истцу не известно, в качестве представителя судом, в порядке ст.50 ГПК, был назначен адвокат Бостанова Ф.М. В судебном заседании адвокат Бостанова Ф.М. просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что суду не известно мнение ответчика по данному вопросу.

Выслушав адвоката Бостанову Ф.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 ГК РФ истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.

Судом также учитывается, что в соответствии со ст.288 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиком договор о проживании в доме в соответствии со ст.671 ГК РФ.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на домовладение от 20.04.2023 года.

Согласно домовой книги по адресу: КЧР, <адрес>, в доме истца зарегистрирована, в том числе ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - с 18.02.2012 года. Собственником этого дома или его доли ФИО3 не является. Каких - либо обременений не зарегистрировано.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является его родственником, личных вещей ответчика ФИО3 в доме не имеется.

Ст.292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом, на основании материалов дела установлено, что ответчик не является членами семьи собственника на данный момент, с истцом не проживает и не ведет общее хозяйство, общего бюджета с истцом не имеет.

Между тем, сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющегося собственником домовладения. Именно истицу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильём, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу доме. Никаких обременений права собственности истца в отношении недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, и свидетелей ФИО8, ФИО9, которые суд в соответствии со статьями 55, 68 ГПК РФ признает их допустимыми доказательствами, о том, что в настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, его вещей в доме истца не имеется, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчика в указанном доме не имеется.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, который вынужден нести необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего имущества, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в квартире ответчика. Суд полагает, что нарушение права истца должно быть устранено.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании зарегистрированного в домовладении гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении.

Снятие ответчика с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, удовлетворить.

Признать утратившей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан Черкесским УВД 30.08.2002 года), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: КЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 31 мая 2023 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди