ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2975/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, к ФИО5 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, к ФИО5 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.01.2024 г., заключённого между ней и ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6 В квартире постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3 Они не проживают с 2022 г., место их нахождения ей не известно. В квартире проживает, но не зарегистрирован ФИО5 Она требовала освободить квартиру, но он отказался. ФИО5 препятствует её доступу в квартиру. Просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу, выселить ФИО5 из квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по ордеру от 3.06.2025 г. №113766 ФИО7 заявленные требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела признаются извещёнными применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзывов на иск не представили.
От ответчицы ФИО4 поступило ходатайство об отложении разбирательства дела, мотивированное невозможностью присутствия ФИО5 в судебном заседании по состоянию здоровья.
В ходатайстве ФИО4 не содержится никаких пояснений относительно состояния здоровья ФИО5, не указано, что именно препятствует его явке в судебное заседание (симптомы какого-либо заболевания, травма, карантин). Доказательств невозможности участия ФИО5 в судебном заседании заявительницей не представлено. Заявительница также указывает, что сама находится на лечении в больнице, однако по этой причине отложить разбирательство дела не просит, доказательств своего нахождения на стационарном лечении не представляет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии доказательств уважительности причин неявки ФИО5 в судебное заседание.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истицы не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Ленинского района г. Самары Аникина Е.И. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истица с 28.02.2024 г. является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 19-20).
В период с 17.07.2015 г. по 28.02.2024 г. собственницей этой квартиры являлась ФИО4
До настоящего времени в квартире проживает ФИО5 ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (л.д. 11).
По договору купли-продажи квартиры от 16.01.2024 г. №6186-ОТПП (л.д. 9-10) ФИО4 в лице своего финансового управляющего продала квартиру победителю торгов ФИО8
Поскольку право ФИО4 на проживание в указанной квартире было производным от его права собственности, являясь реализацией правомочия собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ), то с прекращением права собственности ФИО4 утратила право пользования жилым помещением.
Права ФИО2, ФИО2, ФИО3 на проживание в квартире были основаны на положениях ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, определяющих статус члена семьи собственника жилого помещения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Установленное законом исключение из данного правила (ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ») на ответчиков не распространяется, поскольку жилое помещение приобретено ФИО4 не в порядке приватизации (по договору дарения). Таким образом, названные ответчики также утратили право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Собственник жилого помещения вправе требовать выселения из него лиц, не имеющих права на пользование этим жилым помещением. Право собственности является абсолютным венным правом, собственник вправе требовать от любых иных лиц не препятствовать осуществлению его правомочий (осуществлению господства над вещью).
Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истицы нарушает законные интересы последнего, т.к. создает видимость обременения его права на квартиру, а также не соответствует требованиям Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в связи с чем истица может требовать снятия ответчиков с регистрационного учёта.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) и ФИО4 (СНИЛС <***>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО5 (паспорт серии <данные изъяты>) из квартиры по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в равных долях в пользу ФИО8 (паспорт серии <данные изъяты>) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчики вправе подать заявления об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2025 г.
Судья (подпись) В.Ю. Болочагин
Копия верна
Судья
Секретарь