31RS0017-01-2023-000243-37 Дело № 2- 291/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Прохоровка 27 апреля 2023 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на имущество и права аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
22 января 2019 года умер ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося у него в аренде, земельного участка, принадлежащего на праве собственности и транспортного средства - КАМАЗ самосвал. Наследство после его смерти приняла истец, обратившись в установленный законом срок к нотариусу Прохоровского нотариального округа. На указанное имущество свидетельства о праве на наследство не были выданы, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Истец просила признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 50 000 кв. м, автомобиль КАМАЗ, включить в наследственную массу право аренды земельного участка по договору аренды №13 от 01.01.2002, признать обязанности по данному договору в порядке наследования; внести изменения в договор аренды земельного участка №13, указав арендатором ФИО1
В судебное заседание истец, ее представитель, ответчики и представители третьих лиц не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Выпиской из ЕГРН от 15.03.2017, постановлениями главы администрации Прохоровского района от 03.11.1992,19.04.1993, государственным актом на право собственности на землю, договором аренды №13 от 01.01.2002, паспортом транспортного средства, свидетельством о регистрации транспортного средства подтверждается факт принадлежности на праве собственности ФИО4 земельного площадью 50 000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, транспортного средства КАМАЗ самосвал, право аренды земельного участка площадью 550000 кв.м (л.д.7-11, 16 – 18,22-23).
Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер 22.01.2019 (л.д.6), что свидетельствует об открытии наследства в силу ст.1113 ГК РФ.
Истец является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.6 оборот).
Согласно информации нотариуса Прохоровского нотариального округа наследство после смерти ФИО4 приняла истец ФИО1
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Из договора аренды земельного участка № №13 от 01.01.2002 не следует, что его заключение обусловлено личными качествами арендатора.
Поскольку в договоре аренды земельного участка №13 от 01.01.2002 не предусмотрено иное, права и обязанности арендатора по договору перешли к наследнику умершего арендатора как универсальному правопреемнику.
За 2020-2022 годы производилась арендная плата по договору аренды №13 ООО «Колосок», с которым истцом заключен договор оказания услуг по обработке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается платежными поручениями (л.д.12-13,19-21).
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти наследодателя осталось наследственное имущество–земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, право аренды земельного участка, транспортное средства КАМАЗ самосвал, которые входят в состав наследственного имущества.
В виду того, что наследодатель завещания не оставил, то наступает наследование по закону.
Истец в соответствии со ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.
Сведений о том, что истец в силу ст. 1117 ГК РФ является недостойным наследником или, имеются лица, которые в силу ст.1148 ГК РФ наследуют по закону вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на имущество и права аренды земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 50000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на автомобиль КАМАЗ 355102, 1990 года изготовления, номер двигателя 702267, шасси (рама) – 372622, цвет желтый, паспорт транспортного средства №
Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершего 22 января 2019 года, право аренды по заключенному между Администрацией Прохоровского района Белгородской области и главой КФХ ФИО4 договора аренды земельного участка №13 от 01.01.2002, площадью 550000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 права и обязанности по данному договору в порядке наследования после смерти мужа ФИО4.
Внести изменения в договор аренды земельного участка №13 от 01 января 2002 года, указав стороной по договору «Арендатором» ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме
принято 05 мая 2023 года.
Судья Т.В. Гнездилова